Chorvatsko, Hvar - Kamenný dům u moře, na prodej

Ref. : 2016/293 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 1.300.000 €
Obytná povrch: 200 Plocha pozemku: 620 Pokoje: 6 Koupelny: 4 K moři: 10 m
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Kamenný dům
PRODANO!

Atraktivní vila v jedinečné lokalitě ve městě Hvar, první řadě k moři, celková obytná plocha 200 m2 se zahradou 620 m2

Vila byla navržena slavným architektem Albinim v roce 1938, jehož práce jsou studovány na mnoha kolejích, takže samotná vila byla postavena ve velmi kvalitní podobě a dodnes zůstala zachována v bezvadném stavu.

Ve vile je příjemný obytný prostor o rozloze 120 m2 rozdělen na dvě části. V první části je kuchyň, koupelna a ložnice se dvěma lůžky, zatímco v druhé části vily jsou dvě vkusně zařízené pokoje, koupelna a krásný obývací pokoj s jídelnou, která vede na úžasnou terasu , ideální pro vychutnání výhledu na moře a souostroví Paklíských ostrovů.

Z terasy jsou schody vedoucí do prostorné zahrady, pěstované se středomořskými bylinami a několika olivovníky, zatímco druhý vchod do vily je umístěn na zádech.

Kromě toho je v zahradní části vedle hlavní terasy další studio s koupelnou o celkové ploše 12 m2, s terasou o rozloze 8 m2 a dalším nedokončeným prostorem pro letní kuchyni nebo podobně.

Vila má platné stavební povolení na zvedání dalšího podlaží, celková obytná plocha cca 110 m2.

Současní majitelé postavili za vilou další budovu o rozloze 60 m2 kvůli potřebě moderní doby a přizpůsobení se požadavkům turistů. Jedná se o krásně zařízený dvoupokojový apartmán s prostorným obývacím pokojem a kuchyní, koupelnou a příjemnou terasou s výhledem na moře. Na střeše budovy je prostorné parkoviště pro několik vozidel, zcela uzavřené, za vilou se nachází malá zahrada s grilem.

Tato výjimečná nemovitost díky své poloze a idylické západní orientaci představuje dobrou investici ve městě Hvar, od jehož středu je asi deset minut chůze, zatímco samotná vila poskytuje velké soukromí a obrovský potenciál zahradnictví.

Budoucí kupující jistě nezůstane lhostejný k této nabídce, neboť tato nesmírně oblíbená oblast nemá podobnou nemovitost, takže tato nabídka představuje šanci, která je prakticky jednou nabízena pro celoživotní požitek v jedné z nejkrásnějších částí Jadranu s neuvěřitelným energie, křišťálově čisté moře a romantický výhled na západ slunce, který svým kouzlem doplňuje veškeré štěstí, které léto na ostrově přináší.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.