Chorvatsko, Hvar - Nově postavená nábřežní vila s obchodním prostorem

Ref. : 2025/76 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 2.500.000 €
Obytná povrch: 430 Plocha pozemku: 1200 Pokoje: 7 Koupelny: 6 K moři: 30 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Novostavby
  • Má energetický certifikát

Nově postavená vila s obchodním prostorem v přízemí, umístěná v první řadě k moři v jedné z nejkrásnějších zátok na ostrově Hvar, na jižní straně.

V přízemí je v současné době domorodá dalmatská hospoda s cca. 160m2 vnitřní části (kuchyň, velký sklad 60m2, technická místnost) a cca. 100 m2 terasa.

V prvním patře jsou dva apartmány. Menší bytová plocha je cca. 60m2 a skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, koupelny a balkonu s částečným výhledem na moře a dalšího bytu o ca. 80 m2 s terasou 100 m2.

Skládá se ze dvou ložnic, dvou koupelen, prostorného obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou a obývacího pokoje se vstupem na prostornou terasu 80 m2 s posezením a vířivkou.

Ve třetím patře je další luxusní byt o ca. 100 m2, který také sestává ze tří ložnic s koupelnami, prostorného obývacího pokoje s kuchyní, jídelnou a obývacího pokoje se vstupem na prostornou terasu o velikosti 80 m2 s pohovkou a vířivkou.

Apartmány jsou plně klimatizované, s podlahovým vytápěním ve všech pokojích a jsou vybaveny nábytkem nejvyšší kvality.

Vzhledem k atraktivní poloze této vily u moře a blízkosti slavných turistických atrakcí a skrytých nedotčených na ostrově, stejně jako vynikajícímu dopravnímu spojení ostrova Hvar s pevninou, je tato nemovitost ideální volbou pro ty, kteří chtějí užívat si absolutního pohodlí a ticha všech potřebných zařízení.

Popis lokaci
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.