Chorvatsko, Kastela - Vynikající kamenná vila s bazénem v Kastela

Ref. : 2022/143 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 750.000 €
Obytná povrch: 240 Plocha pozemku: 400 Pokoje: 4 Koupelny: 5 K moři: 50 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • Bazén
  • Parkoviště
  • Luxusní
  • Moderní
  • Kamenný dům
  • Má energetický certifikát
PRODANO!

Máme čest nabídnout tuto úžasnou kompletně zrekonstruovanou historickou kamennou vilu z roku 1811.
Vila se nachází v chráněné zóně historického kulturního dědictví a je kompletně zrekonstruována v roce 2017.
Je umístěna ve velmi atraktivní lokalitě v Kastelu, hraničícími se zdmi veřejného parku, a skládá se z krásné zahrady s bazénem (27m2) a přístavem (30m2), který je v současnosti používán jako malá posilovna. Uvnitř přízemního domu je také koupelna a instalace, takže je možné jej přeměnit na letní kuchyni nebo studio apartmán pro hosty.
Jako prodejce nemovitosti je slavný vinter, v přízemí hlavní budovy je krásná stará vinárna, která je stará více než 200 let a nebyla zrekonstruována se zbytkovou částí vily.
Wine celller je velmi zvláštní součástí vily prodávajícího, ale pro budoucí majitele může být přeměněn na pěknou hospůdku nebo na další obytnou plochu.
V prvním patře je terasa s venkovním stolem, který má výhled na bazén a park. Uvnitř prvního patra je prostorný obývací prostor s jídelnou a kuchyní. Její součástí je také jedna ložnice s koupelnou a WC pro hosty.
Ve 2. patře jsou 3 ložnice, každá s oddělenou koupelnou.
Objekt se nachází v centru nejatraktivnějšího Kastelu, v pěší vzdálenosti od veškerého potřebného obsahu. Pro lidi, kteří rádi rekreace, pěší stezky jsou po celém pobřeží, přes krásné a historické budovy a parky.
Vzdálenost od historického a UNESCO města Trogir je 15 km.
Mezinárodní letiště Split je vzdáleno 13 kilometrů.
Město Split je vzdálené 15 kilometrů.

Popis lokaci
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.