Chorvatsko, Korcula - Dům se zahradou v klidné lokalitě, na prodej

Ref. : 4808/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 200.000 €
Obytná povrch: 120 Plocha pozemku: 1004 Pokoje: 3 Koupelny: 1 K moři: 450 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Výhled na moře
  • Parkoviště

Samostatný dům se nachází v klidné a krásné lokalitě na ostrově Korčula, 450 m od moře. Vzhledem k vzdálenosti od centra města a jen pár domů v sousedství nabízí tato nemovitost skvělou příležitost pro klidnou a příjemnou rodinnou dovolenou.

Dům je rozdělen na dvě patra - přízemí a vysoké podkroví, s celkovou obytnou plochou 120 m2. Nachází se na pozemku o rozloze 1004 m2 s přímým přístupem z ulice, obohacený o krásnou zelenou zahradu, olivovníky a vinohrady, které poskytuje příjemný stín v horkých letních dnech. Pozemek je obklopen starými olivovníky a rohovky a část fasády domu je pokrytá kamenem, což výrazně přispívá ke středomořské atmosféře.

Objekt se skládá ze tří ložnic, kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, komory, koupelny a toalety. V přední části je veranda, ideální pro relaxaci, stejně jako kryté parkoviště a gril. Nemovitost je napojena na městské vodovody a elektřinu a má také úložiště dešťové vody.

Mírné klima, krásná krajina, čistý vzduch a křišťálově čisté moře poskytují vše, co potřebujete pro příjemnou a klidnou dovolenou.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.