Atraktivní stavební pozemek v první řadě k moři, který se nachází v krásné zátoce na ostrově Korčula.
Pokud chcete zůstat ve vile přímo u moře s vlastní pláží ve voňavém prostředí středomořské vegetace a borového lesa, je to pro vás ideální nemovitost.
Pozemek o rozloze 1650m2 je plně infrastrukturně vybaven (kamenný plot, asfaltový přístup, přípojka elektřiny, vody a telefonu, výkopy a zemní práce) má platné stavební povolení pro stavbu moderní rodinné vily o rozloze přibližně 300m2 se všemi placenými utility.
Pokud má kupující svá přání, je možné změnit hlavní projekt a postavit pro komerční účely větší či menší vilu, dvě vily nebo dokonce komplex bytů.
V přední části pozemku je kamenná pláž a moře dostatečně hluboké, aby kotviště pro loď.
Vynikající mikro umístění, restaurace, obchody a bary jsou vzdálené jen 2 000 metrů, zatímco město Dubrovník je vzdálené asi 2 hodiny.
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.