Chorvatsko, Korcula - Vila ve výstavbě, první řada k moři
- 1. řádek k moři
- Bazén
- Výhled na moře
- Parkoviště
- Garáž
- Luxusní
- Moderní
- Novostavby
- Nejlepší nabídka
- Top nabídka
- Má energetický certifikát
Luxusní vila ve výstavbě v první řadě k moři na ostrově Korčula.
Plánované zahájení prací je konec 9 měsíců a předpokládané dokončení v roce 2022.
Na pozemku o rozloze více než 500 m2 bude postavena vila s obytnou plochou 340m2.
Konceptuální design je navržen tak, aby se vila rozkládala na dvě patra s nádherným výhledem na moře.
V suterénu 121m2 by byla garáž o rozloze 40m2 a skladovací místnost, na žádost budoucího majitele lze zbytek prostoru využít pro domácí posilovnu, prádelnu nebo hernu.
Přízemí v přízemí 91m2 by sestávalo z kuchyně a jídelny a obývacího pokoje se vstupem na terasu, kde bude k dispozici bazén s nejnovější technologií.
V přízemí je navržena další budova o rozloze 18m2, která může sloužit jako prostor pro víno.
Vnitřní schodiště vede do prvního patra.
První patro o ploše 112 m2 by sestávalo ze čtyř ložnic, čtyř koupelen, šatny a dvou balkonů s výhledem na otevřené moře.
Vila se prodává plně vybavená a dokončená.
Kupujícímu je nabídnuta možnost průběžně dohlížet na práci prostřednictvím video odkazu, účast na interiérovém designu (keramika, sanita, nábytek).
Budoucí majitel bude mít na všechny práce pětiletou záruku, dva roky údržby (dvakrát měsíčně) a tak 24 měsíců.
Vila bude mít podlahové topení, video / alarm, klimatizaci atd.
Voda, elektřina, kanalizace jsou k dispozici.
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Klikněte pro více
FAQ
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
5. Co je to záloha a kolik je?
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.
7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.