Chorvatsko, Kornati - Dům na moři, na malém ostrůvku, na prodej

Ref. : 2011/82 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 480.000 €
Obytná povrch: 180 Plocha pozemku: 1423 Pokoje: 5 Koupelny: 2 K moři: 5 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Nejlepší nabídka
  • Top nabídka
PRODANO!

Atraktivní nemovitost se nachází na jihozápadní straně neobývaného středomořského ostrova, pouhých 5 km od pevniny, s výhledem na moře a okolní ostrovy, včetně národního parku Kornati. Před objektem se nachází betonový záliv s lůžkem pro loď.

Objekt byl postaven před 10 lety a rozkládá více než 180 m2 obytného prostoru. Skládá se ze 5 ložnic, 3 koupelny, velkého obývacího pokoje s kuchyní vyzdobeného ve středomořském stylu a výhradně přírodních materiálů - dřeva a kamene. Před objektem je krytá terasa o velikosti 50 m2 spolu s letní kuchyní.

Na domě jsou instalovány solární systémy (2018), které zajišťují elektřinu a teplou vodu. 40 000 litrová betonová nádrž s filtračním systémem poskytuje pitnou vodu. Nemovitost je plně vybavena, takže v roce 2018 byly získány dva nové chladničky, pračky a myčky nádobí, takže nový majitel může okamžitě využít nemovitost bez dalších investic. Otevřený krb je určen k ohřevu na dřevo, pokud je tedy možno v zimním období používat i nemovitosti s výjimkou horkých letních dnů.

Vedle domu je motorový člun s kabinkou (rybář SAVER 22 s motorem Suzuki 220 hp) ve velmi dobrém stavu s trvalým spojením v Pakostane s parkovací vzdáleností 50 metrů od přípojky.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
The Kornati archipelago of Croatia, also known as the Stomorski islands, is located in the northern part of Dalmatia, south from Zadar and west from Šibenik, in the Šibenik-Knin county. With 35 kilometres length and 89 islands, some large, some small, in a sea area of about 320 square kilometres, the Kornati are the densest archipelago in the Mediterranean Sea. From northwest to southeast (from the island of Balabra to Samograd), and from northeast to southwest (from Gangarol to Mana) they stretch for 13 km. The name of the archipelago is the plural form of the name of the largest island, called Kornat. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.