Chorvatsko, Lopud - Renovovaný dům na prodej

Ref. : 4716/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 265.000 €
Obytná povrch: 75 Pokoje: 2 Koupelny: 2 K moři: 40 m

Chorvatsko nemovitost, ostrov Lopud, nedaleko Dubrovníku, renovovaný dům, na prodej Krásný starý dům nedávno zrekonstruovaný na ostrově Lopud. Tento starý dům byl pečlivě a vkusně zrekonstruován v roce 2012. Nachází se v srdci staré rybářské vesnice a je pouhých 40 metrů od písečné pláže. Byla by vhodná pro mladou rodinu a může sloužit také jako investice - existuje velký zájem na její pronájmu kvůli své velikosti a poloze a má k tomu potřebná povolení.

V přízemí je vstupní hala, ložnice, koupelna a pračka pod schody. V 1. patře se nachází ložnice, kuchyň, WC, obývací pokoj, který se otevírá na terasu. Neexistuje výhled na moře, ale moře je pouze 40 metrů od předních dveří. Nachází se ve staré vesnici přímo u přístavu Lopud. Nejbližší kavárna / restaurace je také 40 metrů a několik dalších pouhých 150 metrů. Ostrov je podáván čtyřmi pravidelnými trajekty denně (50 minut do Dubrovníku), ale je možné je také dostat taxíkem z Dubrovníku.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Lopud
Lopud (pronounced [lɔ̌pud]) is a small island 4.63 square kilometres (1.79 square miles)[1] off the coast of Dalmatia, southern Croatia. Lopud is economically the most developed of the Elaphiti Islands, and can be reached by boat from Dubrovnik, Trsteno, Orasac and Zaton. The island is famous for its sandy beaches,[2] in particular the bay of Šunj.Lopud is the second largest island of the Elaphiti islands, between Kolocep and Sipan. It is famous as the "island in the middle" (Insula Media, or Mezzo). It has an area of 4.63 square kilometres (1.79 square miles) and its highest point is Polačica, 216 metres (709 feet) above sea level. It has 11.5 km (7 mi) of coastline, of which 1.2 km (1 mi) is sandy. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.