Chorvatsko, Makarska - Třípokojový byt, na prodej

Ref. : 2016/162 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 790.000 €
Obytná povrch: 515 Plocha pozemku: 825 Pokoje: 11 Koupelny: 9 K moři: 50 m
Popis:
  • Výhled na moře
PRODANO!

Krásná vila v Brela, samostatná, ve třech patrech, s výhledem na moře, která je vzdálena pouhých 50 metrů, celková obytná plocha 515 m2 a pozemek o rozloze 700 m2 se nachází na okraji silného borového lesa se zajímavými Vnitřní uspořádání a kvalitní exteriérové ​​řešení, které se primárně týkají prostorných a příjemných teras určených pro celodenní pobyt, stejně jako balkonů kolem celé vily a udržovaných zelených ploch, kde se pěstují středomořské rostliny. Vila je navržena tak, aby sestávala ze 6 bytových jednotek, propojených vnitřním prostorem vily, samostatných bytových jednotek fyzicky oddělených od zbytku domu a třípokojového bytu o rozloze 140 m2 v nejvyšším patře s přístupem na Pozoruhodná terasa umístěná na střeše vily. Apartmány jsou navrženy jako dvoulůžkové jednotky, každá s vlastním sociálním zařízením a výstupem do příslušné terasy s výhledem na moře, zatímco apartmány v horním patře jsou vybaveny kuchyňkou a apartmány na střední úrovni mohou využívat další obývací pokoj a dvě kuchyně. Celá vila je plně zařízená a nabízí mnoho příležitostí, a to zejména ve formě pronájmu turistů, vzhledem k prostoru a poloze, protože Brela jsou pravou perlou Jadranu. Samotná vila nemá přístup autem, ale cena zahrnuje dalších 125 m2 pozemků, které se nacházejí 50 metrů od vily, která je uspořádána jako parkoviště pro cca 6 aut. Velmi zajímavá nemovitost na Makarské riviéře, postavená a udržovaná s velkou láskou.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.