Chorvatsko, Omis - Exkluzivní vila na prodej

Ref. : 4231/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 840.000 €
Obytná povrch: 200 Plocha pozemku: 720 Pokoje: 4 Koupelny: 5 K moři: 1300 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Garáž
  • Luxusní
  • Moderní
  • Top nabídka

Tato výjimečná vila, postavená pro sezónu 2014, vám poskytne ty úžasné zážitky. Poloha na svahu je výhodou, protože vila nabízí naprosté soukromí, bez domova. Vila se může pochlubit vynikajícím výhledem na moře.

Vila je představena jako ideální útěk a poskytuje veškeré potřebné vybavení pro příjemnou a pohodlnou dovolenou. Design byl navržen slavným chorvatským architektem, aby poskytl co nejvíce denního světla a maximální komfort pro hosty. Všechny pokoje jsou orientovány na jih / východ (4 ložnice, kuchyň a obývací pokoj). Pokoje jsou rozděleny na 2 křídla, 2 ložnice vlevo a 2 v pravém křídle, všechny 4 s vlastní toaletou a klimatizací (v každé ložnici je sprchová vana + v jedné ložnici je také vana mimo WC, v ložnice).

V centrální části vily se nachází kompletně vybavená moderní kuchyň s ostrovem ve středu a v této oblasti jsou skleněné dveře ze dveří ke stropu na terasu, stejně jako výhled na moře a bazén.

Obývací a jídelní prostor jsou velmi prostorné, mají skleněné dveře na obou stranách, které vedou k bazénu a terase. Tato oblast je velmi příjemná a teplá, i přes silné linie moderních detailů. K dispozici je také krb.
Nejlepšími místy jsou terasy v okolí vily. Terasa ve dvoře může být použita jako izolované soukromé útočiště, zatímco jižní terasa je centrální oblastí pro uvolněné jídlo nebo slunění. Nekonečný bazén je výborně proveden a lze jej snadno dostat z obývacího pokoje, kuchyně a jedné ložnice. Na konci terasy je k dispozici barbecue.

I když se vila nachází asi 5 minut jízdy autem od pláže, je výjimečná lokalita a poskytuje úplné soukromí a relaxaci.

Vila byla také použita k pronájmu hodnocené jako kategorie 4.
Obytná plocha je 200 m2, pozemek je 650 m2.

ZÁKLADNÍ INFORMACE O VILLE


Kapacita: 8 osob

LOŽNICE: 4 ložnice:

Všechny pokoje jsou klimatizované a mají vlastní WC se sprchovým koutem
Dostatečný úložný prostor ve velkých skříních
Poskytované ložní prádlo a ručníky
Vysoce kvalitní postele pro pohodlný spánek
Všechny pokoje mají výhled na moře

KOUPELNA: 4 koupelny v ložnicích a 1 denní WC v přízemí

OSTATNÍ ZAŘÍZENÍ:

Plně vybavená kuchyň s ostrovem
Obývací pokoj
Jídelna
Pokoj v přízemí
Krb v obývacím pokoji
Terasa je snadno přístupná z obývacího pokoje, kuchyně a jedné ložnice
Prádelna s pračkou
Venkovní nekonečný bazén s lehátky a teakovou palubou
Terasy se sedacími sadami
Výhled na moře
Parkoviště
AC, SAT v obývacím pokoji, DVD přehrávač v obývacím pokoji, ozvučení v obývacím pokoji, myčka, pračka, vysoušeč vlasů ve všech koupelnách, plně vybavená kuchyň.

DISTANCES:

Z pláže: 5 minut jízdy
Z letiště: 1,15 hodiny od letiště Split
Od města Omiš: asi 15 minut jízdy (15 km)
Od města Split: asi 40 minut jízdy (40 km)
Od obchodu: asi 5 minut jízdy, v obci Mimice
Od sanitky: asi 15 minut jízdy, v Omiši
Z nemocnice: asi 40 minut jízdy, ve Splitu

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.