Chorvatsko, Omis - Hotel s výhledem na moře, na prodej

Ref. : 2016/318 - Dům / Vila / Hotel / investice - Na prodej
Prodejní cena: 1.700.000 €
Obytná povrch: 1222 Plocha pozemku: 1150 Pokoje: 35 K moři: 80 m
Počet podlaží: 5

Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!

Popis:
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Exkluzivní prodej

Business-rezidenční budova s ​​cílem hotelu se nachází jen pár kilometrů od města Omiš, v obci Stanići, na výhodném místě hned vedle hlavní silnice, s romantickým výhledem na moře ze všech ubytovací jednotky a v blízkosti krásných oblázkových pláží.

Objekt se rozkládá na 4 podlažích (přízemí a tři patra) s celkovou obytnou plochou 1222 m2 a nachází se na pozemku o celkové rozloze 1150 m2.

V objektu se nachází 25 ubytovacích jednotek, z toho 24 jednotek jsou apartmány a pokoje (každý s koupelnou) a prostorný dvoupodlažní apartmán, který se nachází mezi třetím patrem a podkrovím.

Všechny jednotky jsou připojeny k vnitřnímu schodišti shora dolů a samotný objekt komunikuje s vnějšími povrchy prostřednictvím 4 samostatných průchodů.

Zařízení je koncepčně budováno jako hotel a dlouhodobě působí jako hotel, zatímco v posledních letech se díky poptávce na trhu transformuje na bytové jednotky a jako takový je dnes přítomen na trhu .

Jistě, vzhledem k podnikatelským základům, z nichž je tento prodej založen, optimální počet ubytovacích jednotek (z nichž každý má výhled na moře a balkon), velká restaurace s kuchyní a barem s prostornou terasou v přízemí, dostatek parkovacích míst hosté a blízkost krásné pláže a křišťálově čistého moře, tato nabídka se zdá být perfektní obchodní investice na této části pobřeží, dokonale doplněné o bezprostřední blízkosti města Omiš s bohatou kulturní, gastronomickou a sportovní nabídkou.

Vzhledem k tomu, že stavba samotné budovy věnuje velkou pozornost všem potřebným detailům, má velmi kvalitní konstrukci, která je na první pohled uznaná, a protože celý objekt je udržován v rodině s velkou láskou, interiér je ve velmi dobrém stavu a jakákoli další investice by spíše souvisela s modernizací nábytku a podnikání než s obnovou a opravou stávající situace.

Dokončená dokumentace je čistá a zařízení je připraveno pro nového majitele, který přinese nové obchodní myšlenky a vcelku lze podnikatelské investice odůvodnit v přiměřené lhůtě.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.