Chorvatsko, Omis - Moderní vila s výhledem na moře, k prodeji

Ref. : 2019/49 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 950.000 €
Obytná povrch: 427 Plocha pozemku: 615 Pokoje: 6 Koupelny: 5 K moři: 30 m
Počet podlaží: 3

Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!

Popis:
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Garáž
  • Luxusní
  • Moderní
  • Kamenný dům
  • Exkluzivní prodej

Moderní dům architektury s dalším vybavením v krásné lokalitě. Dům se nachází v malém romantickém dalmatském místě s krásnými plážemi a výjimečně čistým mořem.

Výjimečná poloha tohoto domu, který se nachází v centru města, nedaleko restaurací a barů, je však osvobozen od davu a hluku kvůli mírně zvýšené poloze. Vzdálenost od moře je 30m letecká linka, a chůze 100m.

Vzhledem k vyvýšené poloze má vynikající výhled na moře z přízemí. Skládá se ze 3 podlaží, přízemí a dvou podlaží.

V přízemí jsou dva apartmány s jednou ložnicí, krytá terasa, obývací pokoj, další pokoj a sklad. V prvním a druhém patře se nachází dvoupodlažní byt. V prvním patře jsou 3 komfortní pokoje, jedna s vlastní šatní skříní, 2 koupelny, jedna je 18,5m2, prádelna 14m2, chodba a krytá terasa 24m2. Vnitřní schodiště vede do 2. patra, na kterém se nachází obývací prostor tohoto pohodlného dvoupodlažního čtyřpokojového bytu. Ve druhém patře je obývací pokoj s jídelnou o rozloze 44m2, kuchyň, spíž, WC, šatník, chodba a pracovna. Z tohoto patra je vstup do garáže 29m2.

Vzhledem k tomu, že přístupová cesta je na severní straně, jsou zde také venkovní parkovací místa. Dům byl postaven pro své potřeby, byl vybudován s výbornou výbavou a použity byly kvalitní materiály.

Prostředí domu je velmi hezké a pravidelně udržované. Pomocné pokoje s velkým grilem a krytým venkovním jídelním stolem jsou vyrobeny z vysoké kvality a pohodlí. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro někoho, kdo si přeje užít pohodlí krásného domu a nedaleko krásných pláží na malém dalmatském místě. Je možné koupit 7m loď s domem.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.