Chorvatsko, Omis - Samostatný dům, první řada na moře, prodej

Ref. : 2019/32 - Dům / Vila - Z trhu
Prodejní cena: 1 €
Obytná povrch: 500 Plocha pozemku: 550 Pokoje: 13 K moři: 15 m
Počet podlaží: 3
Nachází se na patře č.: 8
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště

Byt na prodej v atraktivní lokalitě nedaleko krásné pláže.

Tato nemovitost je velmi zajímavá pro turistické a cateringové aktivity. Skládá se ze 4 podlaží, přízemí, dvou podlaží a vysoké podkroví. V přízemí se nachází restaurace o rozloze cca 120m2 a krytá terasa o rozloze 48m2. V prvním patře je pětipokojový byt o rozloze 120m2 a 4 balkony. Ve druhém patře jsou navrženy 4 apartmány s jednou ložnicí.

Každý z nich má obývací pokoj s kuchyní, koupelnou a ložnicí. Tři ze čtyř apartmánů mají balkon. Vysoké podkroví tvoří dva apartmány se dvěma ložnicemi. Každý apartmán se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelny a balkonu. Přestože je tato vlastnost nad dálnicí, není třeba překročit silnici, protože před domem je podzemní průchod, který vede přímo k krásné pláži. V této lokalitě je moře výjimečně čisté a krásné a pláže jsou oblázkové a opravdu krásné. To je skvělá nemovitost pro cestovní ruch.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.