Chorvatsko, Omis - Vila s bazénem, ​​k prodeji

Ref. : 2019/48 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 950.000 €
Obytná povrch: 486 Plocha pozemku: 320 Pokoje: 6 Koupelny: 7 K moři: 30 m
Počet podlaží: 3

Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!

Popis:
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Garáž
  • Moderní
  • Novostavby
  • Top nabídka
  • Exkluzivní prodej

Atraktivní dům s bazénem druhou řadou k moři je na prodej. Dům se nachází v malém romantickém dalmatském místě s krásnými plážemi a výjimečně čistým mořem. Výjimečná poloha tohoto domu, který se nachází v centru města, nedaleko restaurací a barů, je však osvobozen od davu a hluku kvůli mírně zvýšené poloze.

Vzdálenost od moře je 30m letecká linka a 100m chůze. Vzhledem ke zvednuté poloze má vynikající výhled na moře a přízemí. Skládá se ze 4 podlaží, suterénu, přízemí a dvou podlaží. Podkroví je 49m2. V přízemí je apartmán s jednou ložnicí, ze kterého vystupujete na balkón a do bazénu. První patro se skládá z jednoho studia, jednoho apartmánu s jednou ložnicí a jednoho apartmánu se dvěma ložnicemi. Ve druhém patře se nachází samostatný byt, který byl použit jako kancelářský prostor.

Vezmeme-li v úvahu kaskádový terén ve druhém patře z jihu, je v přízemí ze severu garáž pro dvě auta. Příjezdová cesta je na severní straně a před garáží je několik parkovacích míst. Celé prostředí domu je uzavřeno oploceným oplocením a zeleň je čistá a udržovaná. Na jižní straně domu se nachází bazén a vířivka. Bazén je většinou krytý. Dům byl postaven v roce 2012 a byl využit hlavně v létě. V konstrukci byly použity vynikající materiály a vysoce kvalitní vybavení. Všechny apartmány jsou klimatizované. V blízkosti se nacházejí krásné pláže a také 7 metrů dlouhá loď.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.