Chorvatsko, Pag - Vila s luxusními apartmány, první řada k moři
.jpg "0001a 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea_(2)")
.jpg "0019 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea")
- 1. řádek k moři
- Výhled na moře
- Parkoviště
- Luxusní
- Má energetický certifikát
Na prodej jsou luxusní apartmány umístěné v prestižní lokalitě u pláže na ostrově Pag. Vila se skládá z 5 pater, na kterých se nachází 9 luxusních apartmánů a dva penthousy vybavené nejkvalitnějšími materiály.
Vila byla pečlivě navržena tak, aby umožňovala otevřený výhled na moře. Každý byt je orientován na jih s velkou prostornou terasou.
10 dvoupokojových a jeden třípokojový byt je vybaven kvalitním panoramatickým hliníkovým truhlářstvím. Byty mají také elektrické podlahové vytápění a elektrické rolety. Balkonové zábradlí je skleněné a na byt je několik vnitřních klimatizačních jednotek.
Ve výbavě nechybí Smart Home System, sanita Grohe, podomítkový systém Geberit a úzký elektrický ohřívač vody Vellis Evo, dveře pokoje mají skryté panty.
Apartmány se nacházejí ve vzdálenosti asi 10 km od Novalje a v blízkosti jsou restaurace, trh, kavárna...
Byty představují výbornou investiční příležitost, protože nabízejí mimořádný potenciál jak svou polohou, tak svým prvotřídním vybavením.
Apartmány:
• A1 - přízemí - 2 ložnice - obytná plocha 69m2 (vnitřní 43m2 + 26m2 terasa) - PRODÁNO
• A2 - přízemí - 2 ložnice - obytná plocha 81 m2 (interiér 51 m2 + terasa 30 m2) - 290 000 €
• A3 - přízemí - 2 ložnice - obytná plocha 76 m2 (interiér 59 m2 + terasa 17 m2) - 260 000 €
• S1 - první patro - 2 ložnice - obytná plocha 62 m2 (vnitřní 43 m2 + 19 m2 terasa) - 220 000 €
• S2 - první patro - 2 ložnice - obytná plocha 67m2 (interiér 47m2 + terasa 20m2) - PRODÁNO
• S3 - první patro - 2 ložnice - obytná plocha 70m2 (vnitřní 59m2 + 11m2 terasa) - PRODÁNO
• S4 - druhé patro - 2 ložnice - obytná plocha 58m2 (vnitřní 43m2 + 15m2 terasa) - PRODÁNO
• S5 - druhé patro - 2 ložnice - obytná plocha 67m2 (interiér 47m2 + terasa 20m2) - PRODÁNO
• S6 - druhé patro - 2 ložnice - obytná plocha 71m2 (vnitřní 59m2 + 12m2 terasa) - PRODÁNO
• S7 - třetí patro - 2 ložnice - obytná plocha 117m2 (59m2 interiér + 58m2 terasa) - PRODÁNO
• S8 - třetí patro - 3 ložnice - obytná plocha 144 m2 (interiér 83 m2 + terasa 61 m2) - 475 000 €
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Klikněte pro více
FAQ
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
5. Co je to záloha a kolik je?
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.
7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.