Chorvatsko, Peljesac - Dům přímo na pláži, na prodej

Ref. : 4783/30 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 225.000 €
Obytná povrch: 75 Plocha pozemku: 100 Pokoje: 2 Koupelny: 1 K moři: 5 m
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Garáž
PRODANO!

Dům na pláži, v malé rybářské vesnici Zuljana, která se nachází na jihozápadním pobřeží poloostrova Pelješac a je bohatá na nádherné scenérie, křišťálově čisté moře, visící skály a borovicový les, který se táhne podél pobřeží. Tato exkluzivní nemovitost s přímým přístupem na pláž je vynikající příležitostí k užívání a relaxaci v nedotčené přírodě s zvukem moře. Skládá se ze dvou ložnic, kuchyně a jídelny, koupelny, komory a garáže pro menší vozidlo, které v současné době slouží jako další sklad. Nachází se mezi pláží a příjezdovou silnicí, která vede vesnicí, funkční, s vodovodem, elektřinou a septik. Dům má také oplocený dvůr o rozloze cca 100m2, který má dlouhou palmu nabízející příjemný stín v horkých letních dnech. S extra investicí a rekonstrukcí získáte výjimečnou oázu klidu na pláži. Díky své jedinečné poloze je tato nemovitost ideální pro turistické pronájmy a okolí, které jsou ideální pro pěší turistiku, cyklistiku a pěší turistiku.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Peljesac
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.