Chorvatsko, Ploce - Renovovaný kamenný dům v prvním řadě k moři, k prodeji

Ref. : 4806/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 255.000 €
Obytná povrch: 160 Pokoje: 4 Koupelny: 5 K moři: 10 m
Počet podlaží: 4
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Kamenný dům

Krásný, tradiční dalmatský kamenný dům se nachází v zátoce, v první řadě k moři. Nemovitost byla plně upravena v roce 2010 s velkou péčí. Skládá se ze 3 vkusně a moderně zařízených apartmánů s původními kamennými dalmatskými objekty. Dům je připraven k nastěhování nebo další turistické nájemné.

Tato nemovitost se nachází v klidné rybářské vesnici poblíž řeky Neretvy, obohacené o početné hektary plodných polí vysazených citrusovými plody. Toto místo je ideální pro klidné a okouzlující dovolenou, stejně jako pro turistické půjčovny. Nedaleko jsou písečné a skalnaté pláže a oblast je dobře známá pro kitesurfery pocházející z celé Evropy.

V přízemí a v prvním patře jsou apartmány s jednou ložnicí, které se skládají z obývacího pokoje, ložnice a koupelny. Ve druhém a třetím patře je mezonetový byt s obývacím pokojem, kuchyňkou, WC na první úrovni a dvěma ložnicemi s vlastní koupelnou na druhé úrovni. Všechny apartmány jsou klimatizované. Před objektem je parkoviště, krytá terasa s grilem a kotviště pro loď.

Nedaleko se nachází Metkovic a Ploče. Město Split je vzdáleno 110 km a Dubrovník 80 km.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Ploce
Ploce is located on the Adriatic coast in Dalmatia just north of the Neretva Delta and is as such the natural seaside endpoint of most north-south routes through the central Dinaric Alps. This makes it the primary seaport used by Bosnia and Herzegovina and the endpoint of the Pan-European corridor 5C. Ceveljusa is a toponym in Ploce, located to the east of the town, on the intersection of the D8 highway and the D425.[2] Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.