Chorvatsko, Primosten - Kamenný dům, nábřeží, na prodej

Ref. : 2019/45 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.060.000 €
Obytná povrch: 265 Plocha pozemku: 121 Pokoje: 4 Koupelny: 3 K moři: 10 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Kamenný dům
  • Moderní

Na prodej je atraktivní zrekonstruovaný dům na špičkové lokalitě v Primoštenu. Dům se nachází v prvním řadě k moři, 200 m od poloostrova, před domem je promenáda a krásná pláž. Moře je křišťálově čisté a promenáda je krásně zdobená. V docházkové vzdálenosti se nachází řada restaurací a barů. Samotný dům se skládá ze tří podlaží.

V přízemí se nachází obchodní prostor o rozloze 99m2, který v současné době není v provozu, takže jej majitel někdy používá jako garáž. V prvním patře je plochá plocha 92m2, která se skládá z chodby, pokoje, koupelny, komory, velkého obývacího pokoje s kuchyní a jídelny a krásné jižní lodžie. V podkroví jsou tři ložnice, koupelna, vstupní hala a vynikající jižní balkon.

V současné době se očekává vydání stavebního povolení na rekonstrukci střechy do bytu. Celková čistá plocha domu je 267m2. Dům byl zrekonstruován v roce 2015 a poté je plně vybaven novými instalacemi, solárními panely, ústředním vytápěním, podlahovým vytápěním a klimatizací. Prodává se plně zařízený. Jedná se o velmi vzácný trh s nemovitostmi v jednom z nejžádanějších dalmatských turistických měst na pobřeží.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.