Chorvatsko, Primosten - Moderní vila s panoramatickým výhledem na moře
- Bazén
- Výhled na moře
- Parkoviště
- Luxusní
- Moderní
- Novostavby
- Má energetický certifikát
Moderně zařízená vila s bazénem s krásným výhledem na poloostrov a otevřené moře, v atraktivní lokalitě v Primoštenu.
Skládá se ze tří pater, celková obytná plocha je 238m2.
V suterénu se nachází velký prostor (obývací pokoj, jídelna, kuchyň a toaleta), kterému dominuje peletový krb. V přední části je velká částečně krytá terasa s výhledem na moře.
V přízemí jsou dvě ložnice s vlastní koupelnou a krytá terasa s výhledem na moře, technická místnost a garáž spojená s obytným prostorem.
Nahoře je jedna velká ložnice s koupelnou (sprcha a vířivka) a velká krytá terasa s výhledem na moře.
Z terasy v suterénu vedou schody dolů k bazénu o velikosti 32 m2, před kterým je velká sluneční terasa. Roh grilu s pergolou je na stejné úrovni. Prostředí vily má 180 m "zeleně s původním zahradnictvím. Velikost zahrady je 627 m2.
Vila je chráněna systémem proti vloupání a kamerovým systémem. Při stavbě byly použity materiály renomovaných výrobců: beton, tepelný blok Wienerberger, systém Baumit, izolace Sika, tepelné čerpadlo Vaillant, technologie bazénů Future. Všechny pokoje jsou vytápěny a chlazeny a vila obdrží certifikát energetické náročnosti označený „nZEB“.
Vila má jedno garážové místo (21m2) a tři venkovní parkovací místa.
Tato vila je opravdu skvělou volbou pro idylickou rodinnou dovolenou.
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klikněte pro více
FAQ
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
5. Co je to záloha a kolik je?
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.
7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.