Chorvatsko, Primosten - Nová vila s bazénem a výhledem na moře

Ref. : 2021/256 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 725.000 €
Obytná povrch: 212 Plocha pozemku: 400 Pokoje: 4 Koupelny: 4 K moři: 50 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Výhled na moře
  • Bazén
  • Novostavby
  • Má energetický certifikát
PRODANO!

Vila ve výstavbě se nachází v klidném městečku nedaleko Primoštenu a Šibeniku.

Jeho skvělá poloha (v blízkosti pláže) zajišťuje, že ze všech jeho částí je výhled na moře.

Vila je moderně navržená, s přímými liniemi a velkými prosklenými stěnami orientovanými na jih, což jí umožňuje dostatek slunce a denního světla po celý den.

Vila se rozkládá na dvou podlažích:
- V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou otevřeného konceptu, ložnice, koupelna, pracovna a sklad. Z tohoto přízemí se dostanete přímo na velkou prostornou terasu, před kterou je bazén a kultivovaná zahrada.
- V prvním patře je ložnice se třemi ložnicemi, každá s vlastní koupelnou, všechny pokoje mají přístup na velkou terasu s panoramatickým výhledem na moře a okolní ostrovy.

Vila je podsklepená.

Plánované dokončení stavby a nastěhování na podzim roku 2021.

Popis lokaci
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.