Chorvatsko, Primosten - Vila s výhledem na moře, k prodeji

Ref. : 2016/48 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 425.000 €
Obytná povrch: 255 Plocha pozemku: 488 Pokoje: 10 Koupelny: 5 K moři: 50 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Výhled na moře
  • Bazén
  • Garáž
PRODANO!

Vila v klidné lokalitě mezi Primoštenem a Šibenikem, s krásným výhledem na moře a bazén na dvoře. Třípodlažní dům s půdním nebo garážovým prostorem a spodním prostorem pro uložení pod prvním patrem. Daleko od moře a pláže pouhých 50 metrů a dostatečně krátké vzdálenosti od silné turistické trumfy kraje (Primosten a Šibenik) a intimity a pohodlí vily, dělají tuto nemovitost skvělou příležitost.

Obývací prostor vstupuje přes bránu, která doprovází vyzdobený prostor pro parkování 4 vozidel. Na severní straně je vstup do domu, stejně jako odpovídající schody do horního patra a velký venkovní gril.
První patro se skládá ze 2 ložnic s manželskou postelí, koupelny se sprchovým koutem a malého dalšího toalety a prostorného otevřeného prostoru, kde je roztažená moderní kuchyně, útulná jídelna a pohodlně zařízený obývací pokoj s výstupem na krásnou velkou krytou terasu, kde je to možné pouze s rodinou a přáteli. Z terasy je výhled na bazén (7,40 x 3,60 s vodní masáží) a odpovídající prostor, kolem kterého je obklopena stěna, která umožňuje soukromí.
Nahoře jsou tři apartmány se samostatnými vchody. Všechny tři pokoje jsou stejně vybaveny kuchyňkou, koupelnou a dvoulůžkovým pokojem s výstupem na balkón, odkud se dá vychutnat široký výhled na moře. Byty v prvním patře, spolu s nižší sezónní pronajmout bez problémů a vytváření zisku. Vila má prostor pro 16 osob. Kompletně zařízený. Byl obnoven do konce loňského roku. Vila má vlastní kotviště lodí, které je zahrnuto v ceně. V suterénu se nachází fitness centrum s výhledem na bazén a spíž. Celá dokumentace (stavba, obsazenost, vlastnický certifikát). Dům má možnost vybudovat další podlaží.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.