Chorvatsko, Rogoznica - Atraktivní, moderní vila s bazénem

Ref. : 2022/157 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 630.000 €
Obytná povrch: 192 Plocha pozemku: 401 Pokoje: 5 Koupelny: 5 K moři: 30 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Moderní
  • Novostavby

Moderní, nově postavená vila se nachází ve druhé řadě u moře, v jedné z nejkrásnějších zátok v oblasti Rogoznica. Vila se vyznačuje moderním stylem stavby, otevřenou koncepcí obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a dveřmi a okny, které umožňují velké množství denního světla.

Objekt se nachází na pozemku o rozloze 401 m2, rozkládá se na 192 m2 obytného prostoru a skládá se ze čtyř podlaží. V přízemí nemovitosti je venkovní parkovací stání, které je dostatečné pro čtyři automobily, stejně jako malá kultivovaná zahrada zdobená kamínkem a obohacená středomořskými rostlinami. Na tomto podlaží je také pokoj s technikou pro údržbu bazénů spolu s úložným prostorem.

Venkovní schodiště vede do prvního patra objektu, tj. Terasa s bazénem (6m × 4m) a prostor na opalování. Toto patro se skládá z otevřeného konceptu obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, úložného prostoru a externího úložiště.

Vnitřní dřevěné schody vedou do druhého patra se čtyřmi ložnicemi se sociálním zařízením a do třetího patra, kde se nachází hlavní ložnice s koupelnou. Tato ložnice má vlastní terasu o rozloze 67 m2 s letní kuchyní a panoramatickým výhledem na moře a okolí. Všechny pokoje jsou klimatizované, jsou vybaveny designovým nábytkem, spotřebiči Bosch a kuchyní Dankuchen.

Vynikající nemovitost pro bydlení nebo příjemnou rodinnou dovolenou, stejně jako investice do turistických pronájmů, většinou kvůli klidné poloze a čistému moři, daleko od městského hluku a davy lidí.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikněte pro více

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.