Chorvatsko, Rogoznica - Bytový dům ve výjimečné lokalitě

Ref. : 2022/329 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.150.000 €
Obytná povrch: 396 Plocha pozemku: 770 Pokoje: 9 Koupelny: 9 K moři: 10 m
Počet podlaží: 3

Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!

Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Nejlepší nabídka
  • Top nabídka
  • Exkluzivní prodej
  • Má energetický certifikát

Apartmánový dům na výjimečném místě, v první řadě k moři a jen pár kroků od krásné oblázkové pláže v turistickém městečku Sevid.

Nemovitost o obytné ploše 396 m2 byla postavena na pozemku o velikosti 770 m2 a rozkládá se na čtyřech podlažích. V přízemí jsou tři studio apartmány skládající se z ložnice a kuchyně a jedné koupelny. Vnější schodiště vede do prvního patra o velikosti cca 150 m2, kde jsou tři jednopokojové byty. Apartmány se skládají z kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, jedné ložnice a koupelny. Jeden z bytů je nově zrekonstruovaný a jeho výhodou je kuchyně 40m2 se vstupem na terasu 35m2. Venkovní nábytek je umístěn na terase a kromě ohromujícího výhledu na otevřené moře nabízí také příjemný pobyt v teplých měsících. V nejvyšším patře se nachází byt sestávající z obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, tří ložnic a tří koupelen.

Dům má sklep a krčmu 30m2 a právo na upgrade 40m2.
Výhodou nemovitosti je molo s kotvištěm pro loď umístěné před domem a prosklená jižní strana domu, která umožňuje působivý výhled na moře i uvnitř objektu.
V blízkosti veškerého vybavení potřebného k bydlení, 12 km od centra Rogoznice a 25 km od letiště ve Splitu.

Sevid je klenot Jadranu na pobřeží střední Dalmácie, známý pro své křišťálově čisté moře, písečné pláže a četné ostrovy a ostrůvky. Ideální volba pro milovníky klidného místa, které nabízí odpočinek od ruchu velkoměsta.

Popis lokaci
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.