Chorvatsko, Rogoznica - Krásná rodinná vila s bazénem
- Bazén
- Výhled na moře
- Parkoviště
- Garáž
- Luxusní
- Moderní
- Kamenný dům
- Novostavby
- Top nabídka
- Má energetický certifikát
Luxusní rodinná vila s vysokým standardem stavby.
Je umístěn na konci krásné zátoky nedaleko Rogoznice, na samém konci přístupové komunikace, kde je izolován z mnoha rekreačních domů a turistů, hlukem auta, který mu dává klid, klid a soukromí.
Vila se skládá ze suterénu, přízemí, prvního a druhého patra.
V suterénu je garáž, která vstupuje přímo do vily, do strojovny, do technického sálu, do několika prázdných místností, kde se předpokládá, že se jedná o další byt nebo obsah, jako je kino, posilovna atd.
V přízemí je kuchyň, toaleta pro hosty, obývací pokoj, jídelna, velká terasa a bazén.
V prvním patře jsou 3 ložnice a jedna koupelna, dvě ložnice mají vlastní koupelnu.
Ve druhém patře se nachází sauna a velká terasa s výhledem na 360 °. Na terase jsou instalace pro kuchyň a jacuzzi.
V okolí vily je několik možných parkovacích míst, z nichž jedna je v garáži.
Vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů, z velkého množství kamene, mramoru, dlaždic a skla, mimo jiné skleněné ploty, které budou instalovány později.
V celé vile je prodlouženo centrální podlahové vytápění, zatímco v koupelnách je další elektrické podlahové vytápění. Další typ vytápění a chlazení se provádí přes klimatizaci, který má téměř každý pokoj.
Vzdálenost od města Rogoznica je 10 km, zatímco vzdálenost od letiště Split je 30 km.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikněte pro více
FAQ
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
5. Co je to záloha a kolik je?
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.
7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.