Chorvatsko, Rogoznica - Luxusní vila s velkým bazénem na prodej

Ref. : 2014/118 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 670.000 €
Obytná povrch: 250 Plocha pozemku: 600 K moři: 80 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Výhled na moře
  • Bazén
  • Garáž

Moderní luxusní vila ve výstavbě v blízkosti Rogoznice, 80 m (třetí řada) od moře, s obytnou plochou 250 m² se nachází ve dvou patrech a 600 m² velké zahradě, které poskytují krásný otevřený výhled na západ. Skládá se ze země a prvního patra (4 ložnice s koupelnou), podzemní garáže, velký bazén.

V suterénu je garáž pro 4 auta 35 m2, bazén 4 m2, sprcha 2 m2, fitness centrum 40 m2 se saunou 2 m2, prádelna 6 m2, chodba a terasa o rozloze 20 m2. V přízemí; Před vilou je velký bazén o rozloze 65 m2, bazén o rozloze 70 m2, kuchyň a obývací pokoj 46 m2, terasa 45 m2, WC 3 m2, předsíň. V 1. patře; Ložnice 15 m2 se sociálním zařízením 6 m2 a lodžií 9 m2, ložnice 18 m2 s vanou 7 m2 a loggií 10 m2, 11 m2 ložnice s koupelnou 5 m2, ložnice 12 m2 s koupelnou 5 m2, hala 15 m2. Jemné zdobené zelené plochy před domem jsou ideálním místem, kde si můžete vychutnat v letních měsících příjemný větřík a krásný výhled na moře. Zajištěný soukromý přístup na pláž a moře přímo z pozemku.

Nemovitost je možné zakoupit ve třech fázích:

-aktuální fáze, vysoká rhou-bau, s okny a menšími dodatečnými stavebními pracemi za cenu 400 000 eur

- fáze s dokončenou fasádou, veškeré uzemnění, klimatizační přípravky, s většinou elektrických prací, se všemi stavebními pracemi, dělícími stěnami, hydroizolací, vodovodem a venkovním krbem. Tato fáze bude dokončena do května 2017 a cena nemovitosti činí 480 000 eur.

Cena za dokončenou vilu bez nábytku činí 750 000 eur.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikněte pro více

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.