Chorvatsko, Rogoznica - Objekt, který se skládá ze dvou domů, které sdílejí parkování a bazén.

Ref. : 4710/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 980.000 €
Obytná povrch: 630 Plocha pozemku: 604 K moři: 70 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • Výhled na moře
  • Bazén
  • Parkoviště

Objekt se nachází v zátoce, 10 minut od Ražanje. Skládá se ze dvou domů, které sdílejí parkování, opalování a bazén. Pozemek má rozlohu 604 m2, zatímco domy mají 344 m2 a 286 m2. Současným účelem zařízení je, že domy jsou rozděleny na byty, ale totéž může být překryto v závislosti na potřebách.

Dům 1 má 344 m2 a zahrnuje

-průchod v přízemí 19 m2 + komora 5 m2,
-průchod v prvním patře (čtyři pokoje) 77 m2 + terasa 20 m2,
-2 apartmány na druhém Patro (dvě ložnice), celková obytná plocha; Ine 75 m2 + terasa 25 m2,
-podlaží ve třetím patře (čtyři pokoje) 77 m2 + terasa 16 m2
-poschodí a krytá + chodba 30 m2

Dům 2 Má 286 m2 a zahrnuje:
- byt v přízemí (třílůžkové) 74 m2 + terasa 6 m2,
-2 apartmány v prvním patře (dvě ložnice) o celkové obytné ploše 83 m2 + Terasa 13 m2,
-apartment ve druhém patře (tři pokoje) 69 m2 + terasa 17 m2,
- garáž 18 m2
- altánko 6 m2

Dřevo obsahuje 10 parkovacích míst Pokoje, obývací pokoj s vnějším obložením a posezení s jídelním koutem a venkovní bazén o rozloze 24 m2, obklopen sluncem a venkovním sprchovým koutem.

Všechny apartmány mají výhled na moře a samostatný vchod. Vzdálenost od moře je až 70 m.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.