Chorvatsko, Rogoznica - Vila ve skvělé lokalitě, na prodej

Ref. : 2022/161 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 590.000 €
Obytná povrch: 280 Plocha pozemku: 505 Pokoje: 5 Koupelny: 4 K moři: 5 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Luxusní
  • Moderní
  • Top nabídka
PRODANO!

Krásná dvoupatrová vila v první řadě k moři, která se nachází v krásné zátoce nedaleko Rogoznice. Mořská i soukromá pláž se nachází ve vzdálenosti 10 m, s vlastním kotvištěm pro loď. Nemovitost má obytný prostor 280 m2 včetně dvou apartmánů pro hosty umístěné na samostatné části pozemku.

Ve spodním patře domu se skládá z kuchyně, obývacího pokoje s jídelnou a toaletou. Z obývacího pokoje je výjezd na polo-krytou terasu s jídelním prostorem, kde se nachází venkovní kuchyně, a také venkovní sprcha. Vnitřní schody dlážděné z kamene vedou do druhého patra, skládající se ze tří ložnic, z nichž jedna je hlavní ložnice s vlastní koupelnou. V tomto patře je také mini kuchyň s pohovkou, stejně jako krásná terasa s výhledem na moře.

Dva samostatné apartmány pro hosty jsou rozloženy na 28 m2 a 30 m2 obytné plochy a jsou umístěny za vilou. Oba apartmány mají mini kuchyňku a koupelnu a jsou klimatizovány. V přední části těchto apartmánů je malá jídelní část a také gril.

Vila je nově zrekonstruovaná, plně zařízená luxusním nábytkem a klimatizací v každém pokoji. Dvůr je plně zařízený, s kultivovanou zahradou s zavlažováním a schody pokryté kamenem. Na severní straně domu je parkoviště pro několik vozidel, zajištěné posuvnými dveřmi na dvoře ovládanými dálkovým ovládáním. Pod objektem, u moře, je menší garáž o rozloze 25 m2, která je dostatečná k uložení menší lodní nebo plážové techniky.

Vzdálenost na letiště Split je přibližně 25 minut autem a zhruba 45 minut do Splitu.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.