Chorvatsko, Small island - Starý kamenný hrad na prodej

Ref. : 2011/73 - Dům / Vila / investice / Off plánu - Prodáno
Prodejní cena: Na vyžádání
Obytná povrch: 140 Plocha pozemku: 1850 K moři: 5 m
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Kamenný dům
  • Nejlepší nabídka
PRODANO!

Na krásném malém ostrově o celkové rozloze 60 000 m2 se nachází malý starý hrad, který se rozprostírá na 2 podlažích čisté plochy 140 m2. Hrad je umístěn na soukromém pozemku o rozloze 1 850 m2. Tato soukromá půda a hrad jsou na prodej. Zbytek ostrova je vlastněn státem.

Horní hlavní patro se rozprostírá na 110 m2 obytné plochy o výšce 5 metrů s dalšími 2 terasami na levé a pravé straně objektu, každý o velikosti přibližně 100 m2, které lze využít a vybavit jako další prostor jako BBQ, Letní kuchyně a všechny by mohly být pokryty krásnými dřevěnými pergolami.

V suterénu, která se nachází pod hlavním patrem, je v současné době součástí starého zámku, přibližně 30 m2, a je možné úplně vykopat a zvětšit celou úroveň až po rozvržení horní úrovně, včetně plochy Pod terasami, což by přineslo dalších cca 300 m2 s 3-5 okny. Je také možné spojit podlahy s vnitřním schodištěm.

Na severní části hradu, odděleně od samotné budovy, je možné vytvořit pozemek (podle stávajícího projektu) se 4 ložnicemi o celkové obytné ploše 100-150 m2.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Small island
Island for sale Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.