Chorvatsko, Solta - Vila na 3 podlažích, nábřeží, na prodej

Ref. : 2016/289 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 670.000 €
Obytná povrch: 200 Plocha pozemku: 759 Pokoje: 5 Koupelny: 3 K moři: 5 m
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Kamenný dům
PRODANO!

Samostatná vila na prodej, která se nachází ve výjimečném a neobvyklém místě na ostrově Solta, v místě Maslinica, v první řadě u moře s krásným výhledem na celou zátoku.

Vila se vyznačuje typickým dalmatským stylem kamenné stavby a prodává se ve svém původním stavu, udržovaná současným majitelem ve vysoké kvalitě, takže ve vile není žádná vlhkost, žádné praskliny na domě a samotná stavba je ve výborném stavu.

Nemovitost je stará 30 let a jako taková vyžaduje přizpůsobení, i když je podmínka velmi uspokojivá, o čemž svědčí skutečnost, že dům byl bez problémů využíván pro letní dovolenou v létě.

Samotná vila se skládá z pěkného úložného prostoru v suterénu, přízemí a dvou podlažích, celková obytná plocha cca 200 m2 a nádvoří s krásnou prostornou terasou, letní kuchyň a gril, o celkové velikosti 178 m2.

V ceně vily je také pěkná stavební pozemek, který se nachází za vila, obdélníkového tvaru a výhledem na moře, o celkové rozloze 521 m2.

Nad vilou a stavebním pozemkem se nachází prostorné parkoviště pro několik vozidel a před vilou prostor pro vázání lodi.

Pozice této nemovitosti je velmi romantická, na jedné straně oddělená od sousedů a na druhé straně je opět prezentována v každodenním životě tohoto příjemného místa. Pohodlí této pozice je lepší, jelikož sluneční světlo je rozsvíceno po celý den, zatímco odpolední hodiny jsou vyhrazeny pro bezstarostný požitek na neuvěřitelné terase, po níž následuje prostorná letní kuchyně a barbecue. Terasa je opravdu důvěryhodná, aby poskytla ten neodolatelný pocit léta a moře, s dostatečným soukromím pro uživatele.

Interiér vily musí být přizpůsoben, tj. Modernizován, aby se současná doba stala aktuální. V přízemí jsou dva pokoje (jeden je používán jako pokoj, druhý je obývací pokoj) a koupelna. V prvním patře je další pokoj a kuchyň, z nichž lze přistupovat z příjemného balkonu, koupelny a komory, zatímco ve druhém patře jsou další dvě ložnice a koupelna a další balkon. Dům je napojen na horní patra vnějším schodištěm a v suterénu je velký pokoj, který slouží jako lodní depa.

Dokonce jedna kompletní nemovitost, ideální pro letní prázdniny, jejíž krása bude snadno rozpoznatelná budoucím kupujícím za předpokladu, že stejný zákazník je věnován v Šoltě, která jako malý zapomenutý ostrov se snadno obnoví na hlavní turistické toky na ostrovech Střední Dalmácie, evry rok stále více a více.

Kromě této vily je nově vyzdobená jachtařská marina v Maslinici, která je pravidelně navštěvována plachetnicemi z celého světa, kteří uznávají a užívají si námořního potenciálu Jaderského moře. Maslinica je nejkrásnější částí tohoto ostrova, je to malebné místo, které žije po celý rok, zejména v letních měsících.

Tato vila má charakter a již zmíněná romantika a kupující, který se o tuto nemovitost zajímá, nezůstane lhostejný k ní.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.