Chorvatsko, Split area - Luxusní vila s výhledem na bazén a moře

Ref. : 2022/308 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.400.000 €
Obytná povrch: 215 Plocha pozemku: 600 Pokoje: 4 Koupelny: 6 K moři: 1300 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Garáž
  • Luxusní
  • Moderní
  • Novostavby
  • Top nabídka
  • Má energetický certifikát

Vila o celkové obytné ploše 215 m2 se nachází nedaleko města Split s panoramatickým výhledem na moře a ostrovy. Vila se skládá ze dvou podlaží - přízemí a prvního patra.

V přízemí se nachází hlavní vnitřní prostor, který obsahuje obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu a jednu ložnici s vlastní koupelnou. Druhá část patra je upravena jako prostor pro relaxaci a zábavu a je vybavena kulečníkem, audiovizuální technikou, saunou, letní kuchyní a koupelnou. Podlaha má přímý přístup do zahrady s bazénem odděleným od ní posuvnými skleněnými stěnami.

V prvním patře jsou 3 ložnice s panoramatickým výhledem na moře a vlastní koupelnou. Z chodby a jedné ložnice je přístup na terasu s vířivkou.

Na upravené zahradě se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 37,8 m2 (9 m x 4,2 m) s hydromasážním systémem a automatizovaným systémem solné elektrolýzy, zahradní lehátka, venkovní sprcha a krytá jídelna s výhledem na olivový háj. Součástí zahrady je také část pozemku upravená umělou trávou jako venkovní hřiště, kde je také prostor pro grilování - venkovní gril.

Na soukromém pozemku je zajištěno parkovací místo pro 4 auta. Z důvodu konfigurace terénu je vstup z parkoviště na úrovni ložnic, zatímco vnitřní schodiště vede do obývacího pokoje / jídelny / bazénu.

Vila je postavena ve stylu současné architektury. Výzdoba využívá vysoce kvalitní nábytek a je vybavena moderními spotřebiči a klimatizací.

Nachází se v klidném prostředí, které vyzařuje středomořskou atmosféru a zajišťuje soukromí. První oblázkové pláže jsou vzdálené 1,3 km. V blízkosti jsou restaurace a obchody s potravinami.

Popis lokaci
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.