Chorvatsko, Split area - Výjimečná turistická obchodní příležitost

Ref. : 2022/148 - Dům / Vila / Hotel / investice - Na prodej
Prodejní cena: 3.300.000 €
Obytná povrch: 1447 Plocha pozemku: 1212 Pokoje: 25 Koupelny: 22 K moři: 50 m
Počet podlaží: 4

Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!

Popis:
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Luxusní
  • Moderní
  • Novostavby
  • Nejlepší nabídka
  • Top nabídka
  • Exkluzivní prodej

Exkluzivní obchodní příležitost!

Apartmány Ringo jsou turistické apartmány, které se nacházejí v Podstraně v oblasti Grljevac.
Apartmány jsou kategorizovány jako turistické apartmány a nacházejí se ve dvou přilehlých budovách, které jsou odděleny silnicí od oblíbených pláží atraktivní oblasti. V blízkosti bytu je mnoho restaurací, obchodů, autobusového nádraží, dětského hřiště a dalších turistických zařízení. Apartmány se nacházejí pouhých 10 km od centra Splitu a 30 km od mezinárodního letiště Split.

Celkový počet ubytovacích jednotek v obou budovách je 21. Celková čistá užitná plocha obou budov je 1.446,76 m2. Obě vlastnosti jsou pokryty centrálním systémem WIFI UNIFI, který poskytuje hostům rychlosti internetu přesahující 50 Mbit / s pro každého uživatele. Všechny apartmány a vchody do budovy jsou otevřeny pomocí bezdotykových magnetických karet, které umožňují snadné a efektivní řízení používání klimatizace a spotřeby energie.

První budova byla postavena v roce 2015 a má 12 plně vybavených apartmánů, recepci, prádelnu, šatnu, společné toalety, obchodní prostory o rozloze 105 m2 a místnost pro zaměstnance. Všechny apartmány mají balkon, plně vybavenou kuchyň s myčkou na nádobí, pračkou, koupelnou s podlahovým vytápěním, místností a obývacím pokojem jsou individuálně klimatizovány, pokoj a obývací pokoj mají samostatnou LCD TV se satelitním příjmem, každý obývací pokoj má pohovku lůžko, které umožňuje ubytování pro dva další osoby na jeden apartmán. Osm apartmánů má jednu ložnici s manželskou postelí a obývací pokoj a čtyři apartmány se skládají z jedné dvoulůžkové a jedné ložnice. Nejmenší byt má rozlohu 45 m2 a největší plochu 65 m2.

Druhá budova byla postavena v roce 2018 a má 9 ubytovacích jednotek, 5 apartmánů a 4 studio apartmány a bazén s opalovací plochou a 10 parkovacích míst. Apartmány mají balkon, plně vybavenou kuchyň, koupelnu s podlahovým vytápěním, pokoj a obývací pokoj jsou individuálně klimatizovány, pokoj a obývací pokoj s odděleným LCD TV se satelitním příjmem, každý obývací pokoj s pohovkou lůžko pro další hosty na jeden apartmán. Nejmenší byt má plochu 26 m2 a největší má rozlohu 46 m2. Studiové apartmány mají plochu 31 m2, mají balkon, jsou klimatizované, kuchyně je plně vybavená, koupelny mají podlahové topení a každý apartmán má jednu LED TV.

Tyto turistické apartmány mají velmi dobré recenze na Trip poradce a na webových stránkách tour operátora, "Apollo" agentury ze Skandinávie, která pronajímá byty. Smlouva byla podepsána na další tři roky o výši pevného leasingu. Pro provoz apartmánu trvá tři zaměstnanci, jedna recepční a dvě čistící dámy. Turistická sezóna je v současné době 164 dní a má tendenci rozšíření.

Cena platí pro obě budovy.

DPH není zahrnutá v uvedené ceně.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.