Chorvatsko, Split - Nově postavené moderní luxusní byty na prodej

Ref. : 2011/64 - Byt - Na prodej
Prodejní cena: Na vyžádání
K moři: 100 m
Popis:
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Garáž
  • Luxusní
  • Moderní
  • Novostavby

Fotografie jsou reálné a aktuální. Navržen v jedinečném místě, na kopci 45 metrů nad mořem, obklopen nedotčenými lesy borovic a cypřišů, s jedinečným výhledem na moře, která bude mít váš dech. Top mezinárodní tým architektů s obratným pojetím architektonických a krajinných řešení zaručit úspěch tohoto projektu. Zvláštní charakter projektu, s zeleně a upravené zahrady s venkovním bazénem a díky sousedních tenisových kurtů, je inovativní koncept nadstandardního bydlení, mimořádně vysokou kvalitu a náročnou architekturou. Kulturní atmosféra, klidná lokalita nedaleko od centra města, pestrou škálu služeb a garantovanou bezpečnosti spolu s exkluzivní atmosféru, vytvořit perfektní život a životní prostor.

Recepční se nachází ve vstupní hale v přízemí a on / ona bude rádi, že vám nabízejí různé služby a zároveň dohlíží na vaši bezpečnost s nejnovějšími technologiemi, při respektování vašeho soukromí. Na vaši žádost, on / ona bude provádět celou řadu každodenních povinností, od prádelně přes údržby zeleně, na péči o domácí zvířata, organizace dopravy nebo chladničky dodávky dle vašich představ před příjezdem. Pojem "Concierge", pokud je to nutné, umožní vám více času pro Vaše aktivity a relaxaci.

V přízemí a otevírá do zahrady na jih a výhledem na moře, je Spa. Profesionální lázně a fitness centrum, je navržen speciálně pro vás od našich špičkových architektů specializující se na interiérový design a různých aktivit jsou dobře promyšlené zejména svou relaxace: sauna, parní lázeň, posilovnu a samostatnou místnost pro jednotlivé služby a obývacím prostorem.

Vybavení budovy
Recepce a lobby
Tři pokoje s koupelnou k pronájmu
Podzemní garáž
Video sledování
Fitness a wellness centrum (posilovna, sauna, vířivka, léčebné procedury)
Venkovní bazén 12x5 m

Vlastnosti bytu
Energetická třída A (zelená budova)
Bezpečnostní dveře s otiskem prstů
Plně klimatizované včetně podlahového topení a teplé vody
Inteligentní byt (s osvětlením dálkového ovládání, klimatizací a žaluziemi)
Okna - dřevo-hliník s trojitým sklem, nejvyšší energetická třída
Posuvné dveře na lodžiech / terasách bez prahu (stejná úroveň v bytě a na lodžii / terase)
Kompozitní dřevěné paluby a skleněné ploty na lodžiech a terasách
První tovární keramika (Porcelanosa), toalety (Teuco Wilmotte), armatura (Hansgrohe), podlaha (Požgaj - dubová úprava Arctic) a dveře (PIETRELLA).

-Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Vybavení zařízení
Recepce a lobby
Tři ložnice s koupelnou k pronájmu
Podzemní garáž
Zařízení pro sledování videa
Fitness a wellness (posilovna, sauna, masáže, léčebné procedury)
Venkovní bazén 12x5 m

Bytové vybavení
Energetická třída A (zelená konstrukce)
Dveře proti krádeži s ovládáním přístupu k otiskům prstů
Kompletní klimatizace včetně podlahového vytápění a přípravy teplé vody
Inteligentní domácí systém (dálkové ovládání osvětlení, klimatizace a rolovacích oken)
Vnější uzávěry ze dřeva a hliníku s trojitým zasklením nejvyšší energetické třídy
Posuvné kameny proti loftům / terasám (na stejné úrovni v bytě a na podkroví / terase)
Kompozitní dřevěné paluby a skleněné ploty na kládě a terasách
První keramika (Porcelanosa), sanitární keramika (Teuco Wilmotte), armatury (Hansgrohe), parkety (Požgaj - dubové arktické zpracování) a pokojové dveře (Pietrelli).

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.