Chorvatsko, Ugljan - Vila s nádherným výhledem, k prodeji

Ref. : 3511/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 550.000 €
Obytná povrch: 260 Plocha pozemku: 1000 Pokoje: 5 K moři: 400 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Výhled na moře
  • Bazén

Villa se nachází na okraji rybářské vesnice na ostrově Ugljan, který je cca. 20 minut jízdy trajektem od historického centra Zadaru. Vila je cca. 260 m2 a má 1000 m2 krajinářských zahrad. Je to cca. 400 m od pláže, ačkoli má nádherný výhled na moře. Vila se vchází přes halu v přízemí, kde se nacházejí dvě dvoulůžkové ložnice a sprchový kout / WC s pračkou. Schody vedou do klimatizovaného obývacího pokoje a skleněných posuvných dveří na slunnou terasu s výhledem na moře. V obývacím pokoji je také jídelna, která je otevřená do kuchyně, která je plně vybavena myčkou nádobí, lednicí, varnou deskou a troubou. Schody vedou až k další úrovni se dvěma dvoulůžkovými pokoji s klimatizací, ložnicí s oddělenými postelemi a koupelnou / WC s rohovou jacuzzi vanou. Z této úrovně vedou schody do horní terasy s krásným výhledem na okolní krajinu a moře. Všechna schodiště a balkónové ploty byly vyrobeny z exkluzivního kamene Brac. V zadní části vily se nachází bazén o rozloze 8m x 4m se samostatným dětským bazénem. Zahrada v okolí vily je upravená různými středomořskými stromy a keři. Vila může být prodána buď plně zařízená, nebo bez nábytku. Tato krásná a komfortní vila se nachází na okraji okouzlující rybářské vesnice na ostrově Ugljan, který je vzdálen méně než 30 minut jízdy trajektem od historického centra Zadaru

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Ugljan
Ugljan (pronounced [ûɡʎan]; Italian: Ugliano) is a Croatian island and the first in the Zadar Archipelago. It is located northwest of the island of Pasman and southeast of the islands of Rivanj and Sestrunj. Separated from the mainland by the Zadar Channel, it is connected with the island of Pasman by a bridge spanning over the Zdrelac Strait. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.