Chorvatsko, Vodice - Dva domy na větším pozemku, u moře, k prodeji

Ref. : 2021/155 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.250.000 €
Obytná povrch: 335 Plocha pozemku: 1450 Pokoje: 8 Koupelny: 5 K moři: 10 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště

Rarita na trhu! Dva stojí v nejkrásnější části města, v těsné blízkosti moře a pláže, s nádherným panoramatickým výhledem na moře a ostrovy.

Celkové náměstí obou domů je 360 ​​m2 a nachází se na pozemku o rozloze 1450 m2.

- Menší Dům má dvě podlaží s vnitřním schodištěm a má dvě identické ložnicových apartmánů, které se skládají z předsíně, koupelny, kuchyně, obývací pokoj a dvě ložnice s přístupem na krásnou terasou s výhledem na moře, ze kterého terasa v přízemí jsou dokonce 40 m2.

- Větší dům je také dvoupodlažní, ale s vnějším schodištěm a má 3 oddělené obytné jednotky. V přízemí se nachází byt o velikosti 100 m2 m2, která se skládá z 2 ložnice, koupelna, předsíň, kuchyň, obývací pokoj s jídelnou a velkou terasou s výhledem na moře.
Vnější schodiště vede do prvního patra, kde jsou dva malé byty s přístupem na balkon s nádherným výhledem na moře a ostrovy.

Všechny apartmány jsou vybaveny a zařízeny a pronajímány během turistické sezóny.

Před a za domem je velká zahrada obdělávaná středomořskými bylinami: rozmarýn, levandule, olivy a fíky.

Před domem je parkoviště pro parkování nejméně 5 vozů. Výborná poloha.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Vodice
Vodice (pronounced [ʋɔ̌ditsɛ]) is a town in the Šibenik-Knin County, Croatia. It borders the Adriatic Sea and has a population of 8,875 (2011 census). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.