Chorvatsko, Zadar - Rodinný dům s výhledem na moře

Ref. : 4862/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 279.000 €
Obytná povrch: 236 Plocha pozemku: 541 Pokoje: 2 Koupelny: 2 K moři: 150 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • Výhled na moře
  • Parkoviště

K prodeji je samostatně stojící dům s výhledem na moře, který se nachází v blízkosti města Zadar. Nemovitost je rozložena na 236 m2 obytné plochy, se třemi patry, umístěnými na pozemku o výměře 541 m2. V přízemí domu je menší byt o velikosti 21 m2 se samostatným vchodem, který se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a koupelny. K dispozici je také kotelna pro nemovitosti s nádrží na 750 litrů teplé vody, skladem a pracovním prostorem.

V prvním patře domu je hlavní vchod do domu, s parkovacím místem pro dvě auta vpředu. Na tomto podlaží je vstupní hala se šatní skříní, dvě ložnice se vstupem na jižní terasu s výhledem na moře, koupelna a malý sklad. Uvnitř, dřevěné schodiště vede do horního patra, kde je obývací prostor s kuchyní a jídelnou a výstup na vybavenou terasu s výhledem na moře.

V objektu je instalováno podlahové vytápění a klimatizace. Ve dvoře domu je kultivovaná zahrada, stejně jako zahradní nářadí. Nemovitost je dle dohody prodávána částečně zařízená.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.