Chorwacja, Rogoznica - Piękna nadmorska willa z basenem

Ref. : 2022/165 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 1.590.000 €
Powierzchnia: 300 Działka: 600 Pokoje: 5 Łazienki: 5 Odległość od morza: 10 m
Liczba pięter: 3

Wyłączna sprzedaż agencji nieruchomości Broker - tę nieruchomość można kupić tylko za naszym pośrednictwem!

Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Basen
  • Widok morza
  • Parking
  • Garaż
  • Luksusowa
  • Nowoczesna
  • Top oferta
  • Ekskluzywna wyprzedaż

Piękna luksusowa willa z basenem, rzadkość, pierwszy rząd do morza (10 metrów od morza), prywatna plaża.
Willa znajduje się w pięknej zatoce, w zacisznej okolicy, 45 minut jazdy od Splitu, 25 minut jazdy od lotniska Splitska.
Willa została wybudowana w 2015 roku, luksusowo wyposażona wewnątrz i na zewnątrz. Prywatna droga dojazdowa prowadzi do willi i jej 40 m2 garażu z drzwiami roo. Sama willa otoczona jest kamiennymi murami, przed willą znajduje się basen 8x4m, zestaw ogrodnictwa do nawadniania.
Zadaszony kominek-grill znajduje się w zachodniej części domu. W dolnej części willi znajdują się dwa oddzielne apartamenty z widokiem na morze.
Oba apartamenty są luksusowo wyposażone w łazienkę i mini kuchnię. Przed domem znajduje się piękny taras z widokiem na morze.
Na niższym piętrze znajduje się duża kuchnia, duży salon z wbudowanym nowoczesnym kominkiem, pracownia i łazienka.
Na piętrze znajduje się główna sypialnia i dwie kolejne z dostępem do górnego tarasu. Każdy pokój ma prywatną łazienkę w pokoju.
Cała willa jest klimatyzowana za pomocą najnowocześniejszego sprzętu.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.