Croatie, Hvar - Maison en pierre au bord de la mer, à vendre

Ref. : 2016/293 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 1.300.000 €
Espace de vie: 200 Zone terrestre: 620 Chambres: 6 Salles de bains: 4 À la mer: 10 m

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Maison de pierre
  • Offre Top
  • Vente exclusive

Attractive villa dans une position unique dans la ville de Hvar, première rangée de la mer, zone résidentielle totale de 200 m2 avec un jardin de 620 m2

La villa a été conçue par le célèbre architecte Albini en 1938, dont les travaux sont étudiés dans de nombreux collèges de sorte que la villa elle-même a été construite de manière très haute qualité, et à ce jour elle est restée dans un état impeccable.

Dans la villa est un agréable 120 m2 de surface habitable divisée en deux parties. Dans la première partie il y a une cuisine, une salle de bain et une chambre avec deux lits, tandis que dans l'autre partie de la villa il y a deux chambres décorées avec goût, une salle de bain et un beau salon avec une salle à manger. , parfait pour profiter de la vue sur la mer et l'archipel des îles Paklinski.

De la terrasse il y a des escaliers menant à un grand jardin, cultivé avec des herbes méditerranéennes, et plusieurs oliviers, tandis que l'autre entrée de la villa est située sur le dos.

En dehors de cela, il ya un studio supplémentaire avec salle de bains, superficie totale de 12 m2, avec une terrasse de 8 m2 et un espace inachevé supplémentaire pour cuisine d'été ou similaire, dans la partie de jardin à côté de la terrasse principale.

La villa dispose d'un permis de construire valide pour élever un étage supplémentaire, la superficie totale résidentielle d'environ 110 m2.

Les propriétaires actuels ont construit un bâtiment supplémentaire de 60 m2 derrière la villa en raison du besoin des temps modernes et de l'adaptation aux exigences touristiques. C'est un appartement de deux chambres joliment décoré avec un salon spacieux et une cuisine, une salle de bains et une agréable terrasse avec vue sur la mer. Sur le toit de ce bâtiment est un grand parking pour plusieurs véhicules, entièrement clos, tandis que derrière la villa il y a un petit jardin avec un barbecue.

Cette propriété exceptionnelle en raison de sa position et de l'orientation ouest idyllique représente un bon investissement dans la ville de Hvar dont le centre est à environ dix minutes de marche, tandis que la villa elle-même offre une grande intimité et un énorme potentiel de jardinage.

Le futur acquéreur ne restera certainement pas indifférent à cette offre, puisque cette zone extrêmement populaire n'a pas de biens immobiliers similaires, donc cette offre représente une chance qui est pratiquement offerte une fois pour toute la vie dans l'une des plus belles régions de l'Adriatique avec une incroyable énergie, mer cristalline et vue romantique vers le coucher de soleil qui, avec sa magie, complète tout le bonheur que l'été apporte à l'île.

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Description du lieu
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.