Croatie, Hvar - Villa avec piscine et vue mer

Ref. : 2025/27 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 1.250.000 €
Espace de vie: 240 Zone terrestre: 500 Chambres: 4 Salles de bains: 3 À la mer: 150 m
Nombre d'étages: 3

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction
  • Offre Top
  • Vente exclusive

Dans la petite ville de Sveta Nedjelja sur la côte sud de l'île ensoleillée de Hvar, il y a une élégante villa nouvellement construite d'une surface habitable de 240 m2, 343 m2 de cour, avec piscine, deux places de parking et un amarrage de bateau dans un à proximité de la marina commerciale. L'emplacement extrêmement attrayant de la villa, sur une colline qui s'élève au-dessus de la mer, offre une vue inoubliable sur toute sa beauté ainsi que sur les cimes escarpées des arbres méditerranéens. Entourée d'une végétation sauvage et parfumée, cette villa de luxe est une oasis idéale pour des vacances d'été inoubliables.

La villa est répartie sur trois étages et dispose de 4 chambres confortables équipées d'un lit double, de 3 salles de bains joliment décorées avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Chaque chambre dispose d'une terrasse séparée donnant sur la mer. Le rez-de-chaussée est ouvert et se compose d'une cuisine moderne avec des petits appareils de la plus haute qualité, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée (Piazzeta) menant à une terrasse extérieure avec piscine (6x5), douche extérieure et cuisine d'été. Grâce aux grandes portes coulissantes, le rez-de-chaussée, ainsi que les étages restants, sont toujours ensoleillés et pleins de lumière du jour et très confortables. Tous les sols sont climatisés et la villa elle-même est équipée d'un mobilier design élégant (canapé Prostoria, table à manger et lampes Artisan, mobilier de jardin Unopiu, vaisselle Villeroy & Bosch, cafetière et appareils de cuisine encastrés, réfrigérateur à vin ...) et est fait de matériaux de la plus haute qualité (parquet en chêne dans les chambres, isolation extérieure en laine de roche de 10 cm, chauffage au sol dans les salles de bains, douche, menuiserie bois et aluminium, volets en cèdre ..)

Il possède également sa propre cave à vin.

Il est situé dans un petit village du côté sud de l'île de Hvar, à seulement 150 m de la belle plage et de la mer cristalline, des restaurants et des cafés, et à 15 km de la ville la plus proche (Jelsa) et de toutes les autres installations importantes .

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Description du lieu
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.