Croatie, Kastela - Superbe villa en pierre avec piscine à Kastela

Ref. : 2022/143 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 850.000 €
Espace de vie: 240 Zone terrestre: 400 Chambres: 4 Salles de bains: 5 À la mer: 50 m
Nombre d'étages: 3

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • Piscine
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Maison de pierre
  • Meilleure offre
  • Offre Top
  • Vente exclusive

Nous sommes honorés d'offrir cette incroyable villa historique en pierre entièrement rénovée datant de 1811.
La villa est située dans une zone protégée du patrimoine culturel historique, et est entièrement rénové en 2017.
Il est situé dans une position très attrayante à Kastel, en bordure de murs de parc public, et il se compose d'un beau jardin avec piscine (27m2) et une maison annexe (30m2) qui est actuellement utilisé comme une petite salle de gym. À l'intérieur de la maison annexe est également salle de bains et installations, de sorte qu'il peut être converti en cuisine d'été, ou studio pour les invités.
Comme le vendeur de la propriété est célèbre vinter, au rez de chaussée de la maison principale est belle vieille cave à vin, qui a plus de 200 ans et n'a pas été rénové avec le reste de la villa.
Cave à vin est une partie très spéciale de la villa au vendeur, mais pour le futur propriétaire, il peut être converti en une belle taverne, ou un salon supplémentaire.
Au premier étage il y a une terrasse avec table extérieure, qui donne sur la piscine et le parc. L'intérieur du premier étage est un salon spacieux avec salle à manger et cuisine. C'est aussi une chambre avec salle de bain et toilettes invités.
Au 2ème étage il y a 3 chambres, chacune avec salle de bain séparée.
La propriété est située dans le centre de Kastel le plus attrayant, avec une distance de marche de tous les contenus nécessaires. Pour les personnes qui aiment les loisirs, les sentiers de randonnée sont tout au long de la côte, à travers de beaux bâtiments et parcs historiques.
La ville historique de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 15 km.
L'aéroport international de Split est à 13 kilomètres.
La ville de Split est à 15 kilomètres.

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Description du lieu
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.