Croatie, Korcula - Superbe villa au premier rang à la mer

Ref. : 2022/120 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 1.450.000 €
Espace de vie: 400 Zone terrestre: 1443 Chambres: 5 Salles de bains: 5 À la mer: 5 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Moderne
  • Maison de pierre
  • Offre Top

Cette villa exceptionnelle au premier rang de la mer, est située au sud de l'île de Korcula, sur l'un des meilleurs emplacements de l'île.
La villa a été construite en 1983. Elle a été entièrement rénovée en 2012. Elle s'étend sur 3 étages avec une surface habitable totale de 400 m2.
Il est placé sur une parcelle de 603m2, et des parcelles supplémentaires sont de gauche et de droite de la villa, dans la nature de son unité.
Terrain de la partie droite de la villa est de 570m2 et sa constructiable, donc il est possible de construire une autre villa, ou vous pouvez simplement le garder comme un joli jardin, comme c'est déjà le cas.
La villa est composée de sous-sol, rez de chaussée et deux étages, avec un total de 5 chambres avec 5 salles de bains.
C'est un total de 4 chambres doubles et une chambre à deux lits.
Rez de chaussée est le plus grand étage, avec salle à manger et cuisine, à partir de laquelle continuant à la zone de vie spacieuse avec la sortie de la terrasse.
Sur la terrasse il y a des meubles de porte, salle à manger, zone barbecue, grande piscine avec tube de massage, terrasse spacieuse et sortie privée à la zone de la mer.
La villa est équipée avec des meubles de qualité et seulement des matériaux de haute qualité.
Lieu et propriété offre une intimité totale ainsi ses invités.
Il y a un parking pour 4 véhicules.

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Description du lieu
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.