Croatie, Rogoznica - Propriété qui se compose de deux maisons qui partagent un parking et une piscine.

Ref. : 4710/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 980.000 €
Espace de vie: 630 Zone terrestre: 604 À la mer: 70 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Parking

L'installation est située dans une crique, à 10 minutes de Ražanj. Il se compose de deux maisons qui partagent le stationnement, le bronzage et la piscine. Le terrain a 604 m2, tandis que les maisons ont 344 m2 et 286 m2. Le but actuel de l'installation est que les maisons sont divisées en appartements, mais la même peut être recouvert en fonction des besoins.

La maison 1 a 344 m2 et comprend

- appartement au rez de chaussée de 19 m2 + débarras de 5 m2,
- appartement au premier étage (quatre pièces) 77 m2 + terrasse 20 m2,
-2 appartements au deuxième étage Plancher (deux chambres), surface résidentielle totale; Ine 75 m2 + terrasse 25 m2,
- appartement au troisième étage (quatre pièces) 77 m2 + terrasse 16 m2
étage et couvert + passage 30 m2

Maison 2 Dispose de 286 m2 et comprend:
- appartement au rez-de-chaussée (trois pièces) 74 m2 + terrasse 6 m2,
-2 appartements au premier étage (deux chambres) de surface résidentielle totale 83 m2 + Terrasse 13 m2,
- appartement au deuxième étage (trois pièces) 69 m2 + terrasse 17 m2,
- garage18 m2
- cotland 6 m2

La cour comprend 10 places de parking, un salon extérieur paroi et un coin salon avec coin repas et une piscine extérieure de 24 m2 entourée de soleil et douche extérieure.

Tous les appartements ont une vue sur la mer et une entrée séparée. La distance de la mer est jusqu'à 70 m.

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Description du lieu
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.