Croatie, Sibenik - Maison / villa située dans un petit endroit romantique, à vendre

Ref. : 4321/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 1.199.000 €
Espace de vie: 500 Zone terrestre: 298 Chambres: 6 À la mer: 10 m
Nombre d'étages: 4
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Garage
  • Vue sur la mer

Maison / villa est située dans une petite place romantique, à un promontoire près de Sibenik. Disponible comme un petit supermarché pour vos besoins quotidiens, boulangerie, bureau de poste, restaurants, bars. Pour plages rocheuses et sablonneuses naturelles, ainsi que le béton peut être facilement accessible à pied, et sont adaptés aux enfants. La mer est claire, cristalline et parfaite pour la plongée, la pêche et la plongée en apnée. A proximité se trouvent le parc national de Kornati et Krka (Krka), qui sont une destination d'excursion très apprécié.

Chaque appartement est superbement meublé. Dans le garage, il ya un espace pour 3 voitures. Chaque appartement dispose de 50 m2 véranda donnant sur la mer. Bâtiment de 4 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage et le deuxième étage en premier) à chaque étage résidentiel porche multiples facettes. Surface: Surface totale: 500 m2 - 3 suites complètes environ 670m² y compris sous-sol et garage pour 3 voitures. 6 chambres avec une grande salle de bains directement liés, 3 salles de séjour avec cuisine entièrement équipée, 3 terrasses, chacune donnant sur 50m2 de la mer et se compose d'un garage en sous-sol pour 3 voitures, cave à vin, une chambre avec douche, WC séparé, buanderie, appareils de salle .

En face d'une ceinture verte de palmiers de la mer, et les tablettes de pierre massifs de pierre de la région, des espaces de stationnement suffisants pour les invités et les visiteurs.

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Description du lieu
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.