Croatie, Split - Appartement de trois chambres à proximité du centre-ville, à vendre

Ref. : 4837/30 - Appartement - Hors marché
Prix de vente: 1 €
Espace de vie: 116 Chambres: 3 Salles de bains: 2
Nombre d'étages: 1
Situé à l'étage no.: 2
La description:
  • Garage
  • Parking

Appartement de trois chambres à proximité du centre-ville et du parc Marjan.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel construit en 2005, orientation est-ouest. L'appartement se compose d'un couloir avec placard intégré, salon, cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse, trois chambres à coucher, loggia, deux salles de bains et une salle de stockage avec machine à laver et sèche-linge.

L'appartement est confortable et ensoleillé. Un charme particulier lui confère un mobilier rustique préservé que vous pouvez acheter au prix convenu.

L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble et d'un garage avec un espace de rangement supplémentaire (25m2). À dix minutes à pied du palais et du rivage de Dioclétien, il existe un grand potentiel pour la location touristique.

Grâce au parc forestier de Marjan, l'emplacement est exceptionnel pour les amoureux de la nature et les loisirs. Proche de tout contenu pertinent; magasins, écoles maternelles et écoles et en même temps dans un endroit calme, entouré de verdure, offre une évasion du bruit de la ville.

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Description du lieu
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.