Croatie, Split area - Villa de luxe avec piscine et vue mer
- Piscine
- Vue sur la mer
- Parking
- Garage
- De luxe
- Moderne
- Nouvelle construction
- Il a un certificat énergétique
Villa d'une surface habitable totale de 215 m2 située à proximité de la ville de Split avec vue panoramique sur la mer et les îles. La villa se compose de deux étages - rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée, il y a une zone intérieure principale qui contient un salon, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une salle de bains et une chambre avec une salle de bains privative. La deuxième partie de l'étage est aménagée comme un espace de détente et de divertissement, équipé d'un billard, d'un équipement audiovisuel, d'un sauna, d'une cuisine d'été et d'une salle de bain. L'étage a un accès direct au jardin avec une piscine séparée de celui-ci par des parois de verre coulissantes.
Au premier étage il y a 3 chambres avec vue panoramique sur la mer et salles de bain privées. Depuis le couloir et une chambre, il y a un accès à la terrasse avec jacuzzi.
Sur le jardin paysager, il y a une piscine chauffée de 37,8 m2 (9m x 4,2m) avec système d'hydromassage et système d'électrolyse au sel automatisé, chaises longues de jardin, douche extérieure et une salle à manger couverte donnant sur l'oliveraie. Le jardin comprend également une partie du terrain aménagée avec du gazon artificiel comme aire de jeux extérieure où il y a aussi un espace pour barbecue - grill extérieur.
Sur un terrain privé est prévu une place de parking pour 4 voitures. En raison de la configuration du terrain, l'entrée du parking est au niveau des chambres, tandis que l'escalier intérieur mène au salon / salle à manger / piscine.
La villa est construite dans le style de l'architecture contemporaine. La décoration utilise des meubles de haute qualité et est équipée d'appareils modernes et de la climatisation.
Il est situé dans un environnement calme qui dégage une atmosphère méditerranéenne et assure l'intimité. Les premières plages de galets sont à 1,3 km. Des restaurants et des épiceries sont à proximité.
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.