Croatie, Split center - Coucher dans le palais de Dioclétien, à vendre

Ref. : 2018/86 - Appartement - À vendre
Prix de vente: 600.000 €
Espace de vie: 115 Chambres: 2 Salles de bains: 1
La description:
  • Vue sur la mer
  • De luxe
  • Moderne
  • Offre Top

Gaius Aurelius Valetius Diocletianus (245-316AD) était un empereur fascinant du grand Empire romain. En tant que consul, le rang le plus élevé de l'armée romaine, il a été choisi par acclamation de ses nombreuses troupes pour être le prochain empereur après une mort suspecte de son maître en 284 après JC. Au sommet de son pouvoir, étant un stratège, un organisateur et un planificateur exceptionnel, il s'est préparé à sa retraite en faisant construire une maison de retraite, son épouse Presca et sa fille Valery. La construction de son palais a été commencée près de sa maison, Salona, ​​en 295 après JC. Ses exigences étaient: le plus proche possible de la maison, calme, belle et paisible, sûre et défendable, avec l'eau douce de Jadro qu'il a bu quand il était enfant à Salona et le luxe qui convenait à un empereur.

Il a pris sa retraite en 305 après JC et a vécu 11 ans dans le magnifique palais qui a été construit pour lui, où il est mort de vieillesse (il avait 70 ans) en 316 après JC. Son palais avait 16 tours le long des murs de 2 mètres d'épaisseur et couvre une superficie de plus de 30 000 mètres carrés. Il était inexpugnable, avec une cour de défense à chaque porte de terre, et il est devenu un refuge pour de nombreux salutaires qui ont dû fuir Salona après avoir perdu la protection des ligues romaines (5ème siècle). Cela a commencé la continuité de la vie qui n'a jamais été interrompue; Split n'a jamais été vaincue ou conquise, jamais abandonnée ou laissée sans ses habitants et c'est pourquoi l'UNESCO l'a placé sur sa liste du patrimoine mondial comme le seul palais antique du monde qui a été vécu depuis sa construction. Les habitants de Split ont adapté le palais à leurs besoins, construisant un coffre-fort dans les murs.

Cet appartement est la dernière intervention du genre, cette fois en utilisant du matériel et de l'équipement contemporains. Il est situé à l'intérieur de la paroi est du palais, avec deux fenêtres (période romantique dans une ouverture d'arcade antique et une arcade médiévale à l'intérieur) donnant sur un monastère / église à travers les murs. Il a une terrasse privée sur le mur - où les gardes de la Ligue romaine se promenaient et s'occupaient de la sécurité des habitants du palais.

Les sols et le toit sont le ciment mousse Ytong - offrant une résistance élevée au feu, à la chaleur, aux vibrations et au bruit. Les fenêtres à double vitrage protègent en outre le sol de la chaleur, du froid ou du bruit. L'espace intérieur utilise le chauffage au sol, les convecteurs et un onduleur pour contrôler l'air et la température. Les parquets exotiques couvrent les chambres et l'espace habitable, tandis que les carreaux de porcelaine espagnols avec chauffage électrique sous la couverture couvrent la cuisine, la salle à manger et la salle de bains, offrant une sensation exceptionnellement agréable aux jours froids. L'Internet haut débit rapide, le plasma et un système Hi-Fi permettent aux occupants de profiter des réalisations de la technologie contemporaine, à l'intérieur. Une fois dehors, votre premier voisin est la cathédrale de St. Dujam - patron de Split, à l'origine le mausolée de l'empereur Dioclétien. Tous les contenus antiques conservés à l'intérieur du palais sont à deux pas. Visitez-les tous: la cathédrale, le Baptistère de Saint-Jean - à l'origine le temple de Jupiter, Peristil - la place centrale impériale, les sous-structures du palais, toutes les portes du palais ... Visitez les musées, les galeries, les nombreux cafés et restaurants, le parc Marjan, Les plages à 15 minutes, et devenir un citoyen privilégié de Split.

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Description du lieu
Split center
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.