Croatie, Split - Penthouse, avec vue sur la ville de Split

Ref. : 2014/136 - Appartement - À vendre
Prix de vente: 480.000 €
Espace de vie: 131 Zone terrestre: 75 Chambres: 4 Salles de bains: 5
Nombre d'étages: 1
Situé à l'étage no.: 2
La description:
  • Vue sur la mer

Un luxueux appartement penthouse de 4 chambres 131 m2 au 5ème étage (le seul appartement au dernier étage) avec d'excellentes vues sur toute la ville, le port, Brac Channel, est-sud-ouest-nord. La superficie totale brute est de 245 m2, net 205 m2, dont surface terrasse est de 74 m2.

Il se compose d'un hall d'entrée, grand séjour 36m2 avec la grande terrasse principale de 74 m2, salle à manger et cuisine avec une sortie séparée à la terrasse, 4 chambres 13/10/15/11 m2 (chambre de maître avec salle de bains), une Grande salle de bain 10 m2 avec terrasse et douche extérieure.

Tout l'appartement est rénové, meublé et équipé avec des matériaux de haute qualité et des appareils, et comme tel est en vente (à l'exception des effets personnels sur demande), chauffage central, 3 air conditionné, parking en face. L'appartement est idéal pour les affaires ou la famille car il est ouvert avec beaucoup d'espace et exsude de luxe. Extrêmement moderne espace en dehors des dimensions standard.

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Description du lieu
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.