Croatie, Vis - Maison dans la baie, première rangée à la mer

Ref. : 3278/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 490.000 €
Espace de vie: 300 Zone terrestre: 507 À la mer: 5 m
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer

La maison a été construite il y a 100 ans et a une valeur exceptionnelle pour son emplacement ainsi que pour la façon dont elle a été reconstruite. La maison est située dans l'un des plus beaux endroits de l'île de Vis. Il est positionné en cascades et offre une vue dégagée sur la mer depuis toutes les pièces. Il y a un accès voiture et une place de parking. La superficie de la maison est de 300 mètres carrés, et la parcelle de la maison est de la surface de 507 mètres carrés. Il y a 3 appartements dans la maison et une chambre séparée avec son propre jardin méditerranéen avec une cuisine. Tous les appartements sont entièrement équipés et en fonction. Toutes les capacités d'hébergement ont des entrées séparées et leurs propres terrasses avec la vue sur la mer et la plage. Près de la maison il y a un petit archipel avec quelques îles qui ont des plages de sable. Il y a une route menant à la maison. L'eau provient du système d'approvisionnement en eau de l'île de Vis (Vis a ses propres sources d'eau avec l'eau potable de qualité supérieure). La maison a également une jetée et une couchette juste en face de la maison. Sous la maison il y a une plage de galets naturelle avec un plateau de béton pour bronzer et les escaliers menant à la mer. Le jardin est cultivé avec des plantes méditerranéennes, il y a des installations pour passer du temps (un barbecue, une douche, un salon extérieur avec une vue exceptionnelle sur la mer).

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Description du lieu
Vis
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.