Хорватия, Brac - Дом в красивой бухте, с видом на море, на продажу

ИД : 3474/30 - Дом / Вилла / Квартира - Продается
Цена продажи: 450.000 €
Жилая площадь: 260 Площадь участка: 293 Номера: 5 От моря: 50 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка

Дом, расположенный в красивом заливе на острове Брач, с видом на море. Дом площадью 260 кв м и состоит из 4 однокомнатных квартир (кухня, гостиная, спальня, ванная комната, терраса) и 1 однокомнатная квартира (15 кв. М. И крытая терраса 20 кв м). каждая квартира имеет отдельный вход. квартиры полностью меблированы, первоклассная керамическая плитка во всех квартирах и террасах, изоляционные окна, входная дверь безопасности, телефон, спутниковое телевидение, вода из резервуара - насос скважины, септик. земельный участок площадью 293 кв. м. есть 4 парковочных места. Пляж находится всего в 50 метрах от трассы макадама, и есть причал. дом имеет разрешение на строительство и категоризацию (3 звезды) для аренды.

Дом разделен единицами, и возможная покупка и апартаменты индивидуально.
- Квартира на восток (A) - 59 m2 - 120000 EUR
- Квартира на запад (B) - 55 m2 - 110000 EUR
- Квартира первый этаж Запад (C) - 47 m2 - 100000 EUR
- Квартира первая Этаж Восток (D) - 53 m2 - 110000 EUR
- Студия (E) - 43,5 м2 - 85000 евро

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.