Недвижимость в Ровине на продажу
Ровинь — одно из самых красивых и привлекательных мест на хорватском побережье, известное своей живописной старой частью города, узкими улочками и красивыми пляжами. Здесь вы найдете множество объектов недвижимости, отвечающих разным желаниям и потребностям — будь то уютная квартира в центре города, семейный дом с видом на море или роскошная вилла для отдыха. Ровинь — идеальное место для тех, кто хочет совместить жизнь в аутентичной средиземноморской атмосфере с инвестиционными возможностями. Если вас интересует более широкий выбор, вы также можете рассмотреть недвижимость в Дубровнике или изучить недвижимость в Плитвицах, чтобы найти идеальное пространство для отдыха или жизни на природе. Ровинь известен своей оживленной атмосферой, культурными событиями и красивыми пляжами, что делает его отличным местом для тех, кто хочет насладиться средиземноморской жизнью. В нашем предложении вы найдете различные типы недвижимости — от современных апартаментов до роскошных вилл, адаптированных к вашим желаниям и бюджету. Наслаждайтесь очарованием Ровиня и откройте для себя идеальный дом или инвестицию в этом прекрасном адриатическом регионе.
Результаты поиска недвижимости - Rovinj, Продается
1-12 из 18 недвижимость
Часто задаваемые вопросы
Да. Граждане ЕС/ЕЭЗ могут приобретать недвижимость без ограничений, тогда как гражданам стран вне ЕС требуется подтверждение взаимности и одобрение Министерства юстиции. Иностранцы также могут получить ипотечный кредит, при этом условия зависят от гражданства. Договор купли-продажи может быть подписан и нотариально удостоверен за границей (в консульстве или у местного нотариуса, часто с апостилем), после чего документ подается на регистрацию в Хорватии.
Хотя цена всегда выражена в евро, платежи из-за границы могут осуществляться в других валютах, которые банк автоматически конвертирует в евро по действующему курсу. Важно, чтобы продавец получил сумму, указанную в договоре, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться с банком из-за возможных комиссий и колебаний курса.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Да, договор купли-продажи можно подписать и удостоверить у нотариуса за границей. Граждане Хорватии могут сделать это в хорватском дипломатическом представительстве, а иностранные граждане - у местного нотариуса, чаще всего с проставлением апостиля для признания документа в Хорватии. После нотариального удостоверения документ отправляется в Хорватию для регистрации в земельной книге, при сопровождении и координации со стороны Broker и адвоката.
Задаток - это авансовый платеж, который покупатель вносит при бронировании недвижимости в знак серьезных намерений. В Хорватии он обычно составляет около 10% от покупной стоимости и засчитывается в итоговую цену объекта.
Налог на передачу недвижимости в Хорватии составляет 3% и уплачивается покупателем, за исключением новостроек, облагаемых НДС. Обязанность по уплате налога возникает при подписании договора купли-продажи, после чего налоговое управление выдает решение, которое необходимо оплатить в течение 15 дней. Нотариус направляет договор в налоговое управление, а Broker сопровождает покупателя на всех этапах.