Цриквеница Недвижимость на продажу
Недвижимость в Цриквеница предлагает широкий выбор вариантов для тех, кто ищет идеальный дом или инвестицию в этом красивом регионе Хорватии. Здесь вы найдете различные объекты, отвечающие разным желаниям и потребностям — от уютных апартаментов до просторных домов в спокойной обстановке. Если вас интересует остров Крк, наше предложение включает недвижимость на острове Крк, которая наверняка впечатлит вас своим расположением и условиями. Для тех, кто хочет исследовать остров Вир, мы предлагаем различные варианты, включая недвижимость на острове Вир, идеально подходящую для отдыха или постоянного проживания. Кроме того, наше предложение включает недвижимость на острове Паг, известном своей природной красотой и разнообразными возможностями для жизни или отдыха. Независимо от выбранного места, недвижимость в Цриквенице поможет вам найти идеальное пространство для ваших нужд — будь то тихий уголок у моря или оживленное место для жизни.
Результаты поиска недвижимости - Crikvenica, Продается
Часто задаваемые вопросы
Да. Граждане ЕС/ЕЭЗ могут приобретать недвижимость без ограничений, тогда как гражданам стран вне ЕС требуется подтверждение взаимности и одобрение Министерства юстиции. Иностранцы также могут получить ипотечный кредит, при этом условия зависят от гражданства. Договор купли-продажи может быть подписан и нотариально удостоверен за границей (в консульстве или у местного нотариуса, часто с апостилем), после чего документ подается на регистрацию в Хорватии.
Хотя цена всегда выражена в евро, платежи из-за границы могут осуществляться в других валютах, которые банк автоматически конвертирует в евро по действующему курсу. Важно, чтобы продавец получил сумму, указанную в договоре, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться с банком из-за возможных комиссий и колебаний курса.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Да, договор купли-продажи можно подписать и удостоверить у нотариуса за границей. Граждане Хорватии могут сделать это в хорватском дипломатическом представительстве, а иностранные граждане - у местного нотариуса, чаще всего с проставлением апостиля для признания документа в Хорватии. После нотариального удостоверения документ отправляется в Хорватию для регистрации в земельной книге, при сопровождении и координации со стороны Broker и адвоката.
Задаток - это авансовый платеж, который покупатель вносит при бронировании недвижимости в знак серьезных намерений. В Хорватии он обычно составляет около 10% от покупной стоимости и засчитывается в итоговую цену объекта.
Налог на передачу недвижимости в Хорватии составляет 3% и уплачивается покупателем, за исключением новостроек, облагаемых НДС. Обязанность по уплате налога возникает при подписании договора купли-продажи, после чего налоговое управление выдает решение, которое необходимо оплатить в течение 15 дней. Нотариус направляет договор в налоговое управление, а Broker сопровождает покупателя на всех этапах.